金九收官18新楼盘同日抢滩 创今年以来单日推盘量纪录

楚天金报讯图为：昨日，青山江景楼盘中交江锦湾认筹现场人气爆棚文图/本报记者廖桥

9月的最后一个休息日，武汉18个新楼盘同时入市，创下今年以来单日推盘量纪录。记者调查发现，这个周末，武汉楼市延续了今年以来楼盘热销的市况，部分楼盘价格出现了小幅上涨，一些购房人担心房价继续上涨，出手速度也在加快。

创纪录

18个新盘同一天抢滩

昨日是十一长假前最后一个休息日，为最大限度吸引人气，多家房企选择在昨日推盘。

统计显示，昨日，武汉共有18个楼盘开盘：汉阳片区，龙阳1号、观澜国际、海伦春天都选择昨日推出新一批房源；光谷片区有新世界恒大华府、桃花源二期等开盘推新品，光谷自由城等项目认筹；白沙洲片区更为热闹，新盘华润紫云府首次开盘，佳兆业金域天下、长江紫都开盘推新品，复地悦城样板间开放；后湖幸福时代推三期房子；金银湖片祥生柏景湾加推二期户型等等。

单日18个的开盘量，创下今年以来单日开盘量新高。九月上一波开盘高峰是中秋节，3天假期有21个楼盘扎堆入市，日均推盘量也仅有7个，昨日推盘量已接近中秋节3天开盘总量。昨日推盘潮显示，楼市金九收官战迎来高潮。

业内人士指出，今年楼市“金九”成色较足，且主要集中在九月中下旬，量价齐升的态势将会持续，“银十”预计将有60个楼盘入市抢客，其中纯新盘占比六成。

销售火

多个新盘半天“光盘”

新盘扎堆入市，激烈竞争无法避免，但许多开发商信心十足，并不忌讳选择与同区域邻近楼盘同日开盘。

在武昌白沙洲片区，华润紫云府、佳兆业金域天下、中大长江紫、清能清江锦城等楼盘，最近距离仅数百米，虽然均价有一定差异，但都是定位在8000元以内的刚需盘。刚需盘的集体亮相，也激发了消费者的购买热情。昨日下午，华润紫云府售楼中心置业顾问称，昨日上午就已实现清盘，300多套房源全部售完，均价约为7400元/平方米。

记者调查发现，在沌口、南湖及青山片区，都出现了新盘扎堆亮相的情况，不少楼盘一上午时间也实现了“光盘”行动。昨日，江城多处涌现看房大军。由某网站组织的1100多名网友前往三镇看房，现场购房意向达到233组，不少人更是当场缴纳认筹金。

业内人士分析，这次楼盘扎堆亮相，不像是正面“对决”，反而更像是集体拉动人气。同时，新盘销售火爆显示，其定价并未超出购房者预期，也激发了消费者的买房热情。

走势稳

刚需族红线限制涨幅

随着“金九”接近尾声，本月江城楼市价格小幅上涨的局面基本形成。像佳兆业金域天下昨日开盘的二期，26楼的两房户型单价达到了7600元/平方米，而8月份的均价是7000元/平方米。

网络监控数据显示，截止到9月25日，近一个月以来，武汉楼市在售楼盘数量为383个，其中价格发生波动楼盘25个，占在售楼盘比为5.74%，比8月比例变大，22个楼盘出现价格上涨，占比近九成。截至9月27日，今年9月商品房销售已达11681套。乐观的开发商预计，楼市销量高涨的态势会持续到四季度。

中国指数院（华中）研究总监李国政认为，当前楼市的火爆，是刚需族购房需求释放的结果。他分析，在销售压力不大的情况下，开发商存在提价动力，新盘价格会有一定的上涨。不过，房价涨幅不会很大，因为目前限价等调控政策还在持续，刚需购买力又有限。上半年的数据已经显示，超过8500元/平方米的单价，刚需族就很难承担了。另外，一旦房价继续大幅反弹，有可能遭遇房产税试点扩大等更加严厉的调控政策。目前，不少银行已取消房贷优惠利率，也将对楼市的未来发展形成一定的降温预期。