武汉楼市成交量又高走 三环内房价 或将全面破“八”

原标题：金九银十，楼市成交量又高走三环内房价或将全面破“八”

金九翘尾楼市成交量又疯狂了一把。数据显示，9月26日至10月2日，武汉主城区商品住宅成交3252套，创下今年单周销售新高。

据统计，这一周武汉主城区商品住宅量比上周大幅增加1128套，日均销售高达465套，远城区商品住宅成交999套，也比上周明显增加239套。楼市单周成交量创今年新高。

价格上，武汉主城区商品住宅成交均价涨幅缩小，环比涨2.67元/平方米，但同比压力仍大，达到10.07%。部分洼地价格上涨，三环内价格面临全面破八。

上周在多个热门刚需楼盘的加推下，商品住宅成交量现高潮。据武汉房管部门统计，商品住宅成交量连续多天的成交量在600套以上，9月28日单日成交量为792套，排今年以来的单日销量第二位。

本周，多个热门区域推出刚需房，二七后湖片的幸福时代、南湖白沙洲区域的万科金色城市等，价格在8000元~10000元/平方米间，且七八十平方米的小户型也不少，相较此前集中的万元以上大盘，房源总价有所降低，因而拉回一部分刚需族。

因最后一周的拉升，9月主城区商品住宅的成交量达9800余套，大幅领先于去年同期，仅次于2007年同期创下的10297套的历史纪录。

主城区房价上，8000~10000元/平方米的楼盘成交量首次占比超过50%。关山、后湖、南湖片涨势较大，涨幅均超3%。而洼地白沙洲片楼盘价格也开始奔赴八千。随着洼地价格逐渐被填平，主城区三环内房价恐将全面“破八”。

与此前相比，“金九”最后一周，主城区楼市价格波动不再以整体上调为主，开始有涨有跌。

本周，汉口片、古田片、武昌片、沌口片成交均价有所下降，尤其沌口、武昌下降幅度还不小。

这种波动减缓了楼市上涨幅度，10月后势房价涨幅或将有所减缓。因国庆出游人多，10月首周楼市成交量或现低谷。从目前情况看，房价仍是稳中有升。