武汉三季度地铁沿线商铺领涨

戴德梁行日前发布的数据显示，三季度，武汉商铺租金环比上涨2.5%，地铁沿线商铺领涨，并促动沿线商圈扩容。

地铁开通前后一年，沿线商业体陆续升级改造，同时推动商铺租金的持续上涨。数据显示，截至9月底，武汉市所选商圈优质物业首层租金为每平方米每月563.9元，环比上涨2.5%。

分析来看，近年，中山大道商圈的供应量有限，整体租金也水涨船高，截至今年第3季度，所选商圈优质物业首层租金已达到每平每月330~1200元。目前，该区域一块临江商业体正在加快建设，预计将为该区域增加约9万平方米的商业面积。

而鲁巷商圈则进入建设高峰期，区域内竞争激烈。意大利风情街已完成外立面的建设和内部装修，预计不久可投入使用；光谷步行街一期三楼餐饮区进行升级改造；珞喻路沿线的世界城广场整装待发。

今年底，地铁四号线一期将建成通车。该线路通车后，武汉将形成“工字形”的地铁网络，临近武汉站的杨春湖商圈、武昌火车站周边商业以及中南-中北路商圈也将得到快速发展。

地铁发展促进沿线商圈扩容。本季度，新的中商广场在重新装修后投入使用，同时，还斥巨资购入旁边一地块，预备建设一个12万方的购物中心，和新的中商广场连成一体，此举必将扩容中南商圈。

而第三季度，随着精武地块的高价拍卖，武广商圈片扩容势头也较明显。地铁沿线上，除武广商圈外，与京汉大道一街之隔就是恒隆广场，离武广不远的对面，即是越秀拿下的精武地块，依规划也有大面积的商业设施；而精武对面是和记黄埔的项目；地铁两站外，又是江汉路商圈。随着几个商圈的建设发展，可以想见，以后武广商圈与江汉路商圈必将融合，成为商圈中的“巨无霸”。