房贷紧缩预期引发恐慌情绪 江城楼市急着“吐货”

“你确定贷款能很快办下来吗，利率不会提高吧？”昨日上午，在三元陌陌屋开盘现场，刚选完房的周先生担心房贷能否及时办妥。不仅购房者对房贷心存疑虑，房企也在火爆楼市中嗅到了危机，抓住“银十”尾巴卖房。据不完全统计，刚刚过去的周末有17个楼盘开盘，没达到开盘条件的新盘举行各种户型发布会等活动也不胜枚举。后湖、汉阳和光谷仍是推盘的主力。

记者26日在后湖新盘三元陌陌屋开盘现场看到，一千多名意向客户赶到了现场，首批推出的近300套房子，均价8600元，基本被选完。周先生排在160多号，他看中的100平米左右的小三房已所剩不多了。作为今年房价涨幅最快的片区之一，后湖片的万锦江城、幸福时代、汉口城市广场等主力楼盘均价已经逼近或超过9000元，新盘越秀星汇君泊精装户型预计报价11000元，加重了不少刚需族的恐涨心理，急着买房。而在竞争激烈的汉阳，上周末新长江香榭琴台墨园、新城春天里、龙阳一号等楼盘也集中推盘，均价维持在8000元以内，成为刚需主力楼盘。

研究中心的统计数据显示，上周武汉主城区商品住宅成交3411套，高于9月同期的3252套，10月20日武汉新房备案套数达806套，创今年新高，显示刚需入市的步伐并未放慢。

销量的高涨并没有让房企放慢推盘的步伐。除了17个楼盘开盘，上周末万科汉口传奇、融侨城、金地格林东郡等片区有标杆意义的新盘也精装亮相，纷纷推出创新户型产品。

武汉一大型房企营销负责人认为，目前该公司全力加快进度，将在售项目清盘、尽快推新项目上市。仲量联行（武汉）董事总经理李杰也认为，未来两个月，购房者可能面临更长的银行审批周期和缩水的利率折扣，这都是推动房企加快吐货、有需求的买房人尽快入市的重要原因。