武汉部分小区“僵尸车”泛滥 物业：请政府解决

原标题：既不能销毁，也不能卖掉，管理部门也称没有执法权

小区物业遭遇“僵尸车”之困

常年不用，落满灰尘，业主也不知是谁，占据不少公共空间

小区里常年不用或已经报废无法使用的自行车、摩托车、电动车，被人们称为“僵尸车”。这些车上落了厚厚一层灰，在小区内见缝插针、无孔不入，占满了楼道、过道、候梯厅等公共场所。

昨天，旭辉物业管理有限公司经理宋女士打来热线反映，小区里到处都是“僵尸车”，经常有业主向物业投诉，车子挡道事小，一旦着火，连个消防通道都没有，存在严重的消防安全隐患。10月份，他们把这些“僵尸车”集中拖到地下仓库里，仓库已经被挤爆，本想把这些车子集中处理掉，没想到立马就有几个业主找上门来要他们的车子。幸亏他们的车子没有丢，要不然还得给他们赔偿。剩下一百多辆到底怎么办？他们找了多个管理部门，都说没有执法权。

昨天上午，记者就宋女士反映的“僵尸车”问题，探访了硚口区的金成世家和江汉区的景江华庭两个小区“僵尸车”乱象。

下午，记者与宋女士一起到居委会、街道、城管、交管等部门，与相关负责人沟通，询问解决办法。结果令人失望。

探访

“僵尸车”挤爆地下仓库

上午10点左右，记者来到金成世家。

10月份物业刚集中了大批“僵尸车”，拖到地下仓库里，但是小区道路旁、单元门口、楼道、候梯厅、单元大厅里又出现了三三两两的电动车、摩托车，一看就是“僵尸车”，落了很厚一层灰，有的车胎明显是瘪的没充气，有的生满了黄锈，还有的缺胳膊少腿残缺不全。

物业经理宋女士将记者带到存放“僵尸车”的地下仓库，20多平米的仓库已经被业主不要的杂物和自行车全部挤爆，还有几辆放不下的“僵尸车”停靠在仓库门口。记者清点了一下，摩托车、电动车、自行车加在一起，仓库里一共有78辆。

上午11点左右，记者又来到景江华庭小区，发现情况跟金成世家差不多，地下仓库里也放着68辆“僵尸车”，其中56辆自行车，12辆电动车和摩托车。

呼声

居民痛陈“僵尸车”之苦

昨天，记者在两个小区采访，每到一地，就被小区居民打了围。他们纷纷向记者讲述“僵尸车”给他们生活带来的烦恼——

推轮椅出不了门

提到小区“僵尸车”，景江华庭小区B栋1单元501业主张先宝婆婆难掩愤怒，她说老伴中风好多年，都是她一人用轮椅推着他进出小区，但是B栋楼通向小区门口的通道本来就不宽，不用了的电动车、摩托车、自行车停了一大堆。尤其到了晚上，业主在用的车子也回来后，过道两边都停满了车，轮椅根本过不去。

消防车进不来

景江华庭B栋的乐福娥大姐说，过道里停满了车子，消防车根本进不来，万一失火，遭殃的还是业主。

家住金成世家一单元的阮大爷也一直为此担忧，他说楼道被车子占用了，万一发生火灾，这么窄的路，如何逃生。物业整治后没几天，又恢复原状了，冇得办法。

新小车被刮漆

在金成世家小区，一位20多岁扎马尾的女孩抱怨说，小区到处都是车子，乱七八糟的，影响心情。她说，她开车技术不好，有次回来时，车子稍微走歪了一点就被“僵尸车”刮掉了一块漆，刚买的车啊，很心疼。想找人理论都不知道车子是谁的，出事了没人承认，不过平时要是把这些车子拖走给卖废铁了，车主准找上门来扯皮。

困境

这个“皮球”真没人接

物业公司：请政府解决

旭辉物业管理有限公司的宋经理说，小区“僵尸车”成灾。因为业主的投诉太多，而且如果放任不管，消防不过关，相关部门不会找车主麻烦，但会给物业公司下单子。因此，从2010年开始，物业就开始对景江华庭“僵尸车”进行整治，先下通知告知业主，有需要认领的赶紧登记，没人认领的车子，物业公司就将其拖走集中存放起来。今年7月份整治完后，仓库里的车子太多，没处存放，但自己又没权处理掉，所以想请政府帮忙解决问题。但之前找过一些部门，都说自己没权管。

宋经理说，她和同行沟通时，大家都会遇到这种难题，基本上每个小区都有几十辆“僵尸车”，要是把全市所有的“僵尸车”统计一下，数字会相当惊人。希望能引起相关部门重视，对现有的“僵尸车”统一处理掉。其次，如果能出台一些硬性规定，小区停车必须要交停车费的话，有利益牵扯，很多车主就会主动将常年不用的车子卖掉，避免产生新的“僵尸车”。

居委会：没权处理

上午11点多，记者跟着宋经理一起来到前进街济生社区居委会，居委会一位负责人赵先生说，居委会没有执法权，小区车辆属于交管三中队管理，应该找他们询问处理办法。

交管队：要联合执法

下午2点半，记者来到前进一路交管三中队，朱队长告诉记者，车子可以集中处理掉，但是三中队无法单独执法，要征得前进街道办同意，和街道办联合执法进行整治。他让记者去找街道办询问相关情况。

街道办：要先研究一下

下午3点半左右，记者跟随宋经理来到前进街道办事处，前进街肖主任了解了相关情况后表示，之前还从未遇到过“僵尸车”问题，他们要先研讨一下再决定。他建议，由居委会和物业向业主联合下发一个通知，先告知业主要集中处理“僵尸车”，如果想要车子的，赶紧去物业处认领，到期未被认领的车子则视为自动放弃，随后由相关部门统一处理掉。

城管：没有执法权

下午4点左右，记者又来到前进街办事处城管办公室询问，一位姓罗的工作人员告诉记者，小区内的“僵尸车”不属城管管理，他们也没权处理，建议找交管部门处理。

物业处理“僵尸车”

合理不合法

湖北万泽律师事务所律师周静雯：物业要加强废旧车辆整治，目的是好的，合情合理的。但是，从物权法角度讲，物业公司既不是车主，也不是执法部门，又没有相关部门授权，因此没有法律依据。

如果物业或相关部门已经将废旧车辆处理掉了，那么要对这些被处理的车辆数量、车牌等信息做好登记，并且将卖车款项保存好，不能占为己有，一旦有业主来找他们主张权利，可以从款项上与业主沟通协商，做好后续工作。

湖北金卫律师事务所律师曹红玲：“僵尸车”问题确实是各个小区普遍存在但又无法解决的棘手问题。不但物业没有执法权，居委会、街道、交管部门都没权擅自将其处理掉。交管部门可以处理马路上的车辆，但没有处理小区“僵尸车”的执法权，街道、居委会更没有执法权。总而言之，目前“僵尸车”处理存在法律盲区。她说，街道让物业与居委会联合下发一个整治“僵尸车”通知，即使通知发了，车子被销毁后他们也不能免责，业主照样有权找他们扯皮。