房企8年欠缴土地增值税3.8万亿

据央视报道2005年至2012年，全国房地产企业欠缴土地增值税总额超过3.8万亿元，其中欠缴最多的一家公司竟高达83亿元。

长期关注我国房地产发展的北京律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产数据，对全国没有征收到位的土地增值税做了精心测算，发现：2005年1月1日至2012年12月31日，全国房地产企业应缴土地增值税超过4.6万亿元，其中征收到位的仅0.8万亿元。中国科学院社会发展与公务创新研究部部长康小明对此重新做了核算，结果没有出入。这就意味着，这8年全国房地产企业欠缴土地增值税超过3.8万亿元。

康小明表示，“这一数额确实是太吓人了，如果能把房地产企业欠缴的土地增值税及时、足额地征缴回来，将使他们利用闲钱抬高房价的可能性大大降低”。

记者对国内知名的45家上市房地产公司企业年报进行分析后发现，这些公司无一例外都有巨额应交未交的土地增值税，且几乎都有足够的用于缴税的货币资金。不少公司将应缴土地增值税挂在自己账上，导致越积越多。欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴额多达83亿元。

某开发企业一名不愿透露姓名的负责人透露，土地增值税挂账，目的之一是获取银行利息。亦有知情人透露，一些企业敢于这样做，是因为没有感受到来自税务部门的压力，没有受到滞纳金、罚款等处罚。