公租房廉租房明年并轨 并轨后统称为公共租赁住房

原标题：图文：公租房廉租房明年并轨

据新华社电记者6日从住房城乡建设部获悉，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

据住房城乡建设部有关负责人介绍，住房城乡建设部、财政部、发展改革委三部门联合发出通知，要求从2014年起各地廉租住房(含购改租等方式筹集，下同)建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。

廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房(含2014年以前在建廉租住房)建设。原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。

三部门要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。

同时，要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便群众。

解读：并轨运行有利于提高效率避免房源闲置浪费

廉租房和公租房并轨运行有什么意义?住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋表示，两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。

近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。

两房并轨后，各地根据房源情况，综合考虑保障对象的住房困难、收入水平、申请顺序、保障需求等因素，合理确定轮候排序的规则。

合理配置不同户型优先保证住房最困难群体

张锋表示，住房保障应从低端保起，优先满足住房最困难群体的基本需求。一是对并轨前原廉租房保障对象的需求要优先满足;二是对并轨后公租房保障对象，地方要合理制定轮候规则，保障住房状况最差、住房困难持续时间更长、经济状况更差的家庭优先获得配租。

并轨后住房保障力度政策优惠力度不会减弱

张锋表示，并轨后住房保障投资力度不会减弱，地方政府投资和中央投资补助资金不会减少。

财税方面，并轨前的廉租房和公租房财税优惠政策仍将保留。

融资方面，继续加大信贷支持力度、支持符合条件的公租房建设单位发行企业债券等。