前11个月武汉楼市“日均一盘” 销售率比去年提高11%

今年武汉新房交易有多红火？近日，记者从2013—2014中国房地产发展年会获悉，1至11月，武汉开盘次数超过350 次，达到“日均一盘”水平，整体销售率约六成，比2012年提高了11%。新建住宅均价7025元/平方米，较年初上涨了7%左右，与武汉经济发展和市民收入的增长相一致。

中国指数研究院总经理刘萱回顾，从销售速度上看，1至11月共有63个项目开盘销售率在八成以上，比2012年全年增加了28个，开盘销售率100%的项目有9个，比去年增加了2个，“市场整体去化率达到了将近六成，比2012年提升约11个百分点。”

市场数据显示，今年前11个月，武汉住宅供需比0.99，接近1，供需较为平衡，出清周期比2012年明显下降了，库存压力比以前有所减少。

从各区域的成交情况来看，前11个月洪山区蝉联销售套数冠军，汉阳、黄陂、东西湖、江夏紧随其后。一直作为楼市洼地的汉阳，销量排名从去年的第7上升至今年的第2。在这几个成交量排名靠前的区域，房价都处于中档水平。而在远城区中，除了黄陂区，其余片区房价涨幅均在10%至20%之间。