武汉地铁布局已成型 中心城区整体房价难下滑

11月22日武汉出台七条楼市调控新政策，到昨天正好满月。这一个月里，房价大幅上涨的节奏似乎暂时止步，尤其是部分楼盘集中区域及远城区，一些楼盘价格甚至出现“松动”。

市房管局公布的数据显示，11月，武汉新建住房销售登记备案面积为146.99万平方米，环比下降4.41%；成交套数为15142套，环比下降4.06%；成交均价7001.92元/平方米，环比下降0.33%。进入12月，在供应基本正常的情况下，武汉楼盘成交量也出现下跌。一般来说，每年年底都是楼市淡季，随着政策影响逐步深入，业内预测，短期内武汉房价仍将保持稳定。

前段全国多地频出新政，当地楼市均有所降温。其中，武汉楼市调控政策相对较严，扩大了限制购房范围、提高了二套房首付比例，致武汉房价平稳“刹车”。

然而，以二环内中心城区为代表的高端住宅市场销量开始走高。亿房网数据显示，汉口中心区12月第二周环比增长5%，武昌中心区销量环比增加27%，而另一个均价超万元每平米的古田片，销售环比增加高达265%。而本月底，地铁4号线一期将正式通车，武汉地铁十字轴已经布局成型，随着交通网络逐渐完善，未来中心城区整体房价恐难出现下滑。

“汉七条”出台至今，武汉土地市场有两次集中土地出让，共计26宗，其中17宗均以底价成交。