新年首周楼市仅3个新盘入市 开盘销售率仅5成

新年首周，武汉入市新盘仅有3个，明显低于去年“日均一盘”的推盘节奏。预计1月份开盘总量为13个，而去年1月份，武汉共有19个楼盘入市。

据克尔瑞武汉房价测评中心统计，上周末，汉阳、武昌和光谷区域的3个楼盘共推出534套新房，其中仅有光谷自由城为老盘加推。在开盘现场，3个项目销售率均只有五成多，一共才卖出284套房。而按照此前统计数据，去年1至11月，武汉新盘开盘当天平均销售率约六成。

上周末，记者在多个楼盘销售现场看到，与以往看房人以年轻情侣为主不同，现场中老年夫妻、改善型需求群体占比增加。在武昌某楼盘开盘现场，由于开盘折后价格高出预期近千元，半个小时内先后有5名摇到号的市民临时放弃选房。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政分析，“汉七条”和公积金新政给部分刚需群体买房抬高了门槛，经过去年的房价上涨，各大片区新盘价格都在高点，因此从去年底开始，武汉楼市出现降温，需求受到了一定影响，部分房企也放缓了供应节奏。加上目前临近春节，属于楼市的传统淡季，开盘定价过高的楼盘销售率自然下降。预计今年春节前后武汉楼市的温吞行情会持续。