武汉楼盘量价齐跌 或受贷款收紧、限购等政策影响

原标题：武汉远城区部分楼盘价格下调

国家统计局13日发布报告称，今年前两个月楼市出现量价齐跌态势。其中，武汉楼市成交量和价格较去年同期也有所下跌。远城区有部分楼盘价格下调，主城区部分降价房为尾盘待销，整体价格基本平稳或略有下降。

主城区部分楼盘房价略有下降

某房产网站数据显示，上周武汉市商品房成交量为3001套，成交量环比较上周降13.1%，成交均价跌3.2%。其中，主城区新建商品住宅成交2098套，环比降19.1%。一周仅6个项目开盘，远少于去年同期的11个项目。

昨日，位于武昌中南路附近的某高端楼盘宣称每平米降价4000元，由19000元降至15000元。置业顾问介绍，该楼盘目前只剩尾盘几套170平米的户型，价格为260万，每平米约15200元。记者实地走访发现所谓170平米是由138平米户型扩充而成，降价幅度较之前不到1000元。南湖一楼盘置业顾问则极力推荐特价房，不过仅有底层和顶层可供选择。每平米打完折价格在8000元左右，较之前价格每平米低了两三百元。

专家：降价与贷款收紧和限购有关

江夏文化大道某楼盘售楼处置业顾问介绍，现在大户型每平米价格5600元，较之前均价下跌两百元。而在某知名购房网站访问量排名前八位的楼盘，有6个楼盘价格下跌，跌幅多在0.5%-3%之间，变动不大。

湖北省社科院经济研究所副所长叶学平表示，房价量价齐跌的原因有三，一是春节为成交淡季。二是限购政策抑制了部分购房需求，特别是远城区受影响较大。三是现在几乎所有银行的商贷利率均上涨了5%-10%左右，导致购房者观望情绪浓厚。