首套房贷利率上浮 3月均价万元以下楼盘占成交量八成

图为：房贷利率提高，增加了首次置业的成本（资料图） (记者曹大鹏摄)

贷款利率的调整提高了购房者的还款压力，刚需族买房时对房价更为敏感。市场研究机构统计显示，最近一周，武汉销量前五名的楼盘均位于白沙洲片区、光谷三环线外及黄陂等远城区。3月至今，均价在万元以下楼盘占总成交量约八成，比今年1月、2月的份额提高了近4%，首套房贷款利息上浮带来的影响正在逐渐凸显。“我是首套房，利率提高了我要多付多少钱？”昨日，在武昌白沙洲一楼盘售楼部，准备买套大户型婚房的尹先生很关心贷款压力。“按总房款一百万来算，首付30万，商业贷款70万，利率最低上浮5%，总共多出来的利息是5.3万元，分摊到每个月，每月多还100多元。”置业顾问向尹先生一再强调，由于需要的贷款额还不到70万，影响增加的购房成本将非常有限。但一想到利率上浮5%增加了几万元的购房成本，尹先生最终放弃购买三房的计划，决定挑选一套低单价、低总价的小两房。

业内人士指出，房贷利率提高增加了购房成本，平价楼盘成交量占比提高，说明购房者尤其是首次置业群体，首要关注的仍是楼盘价格。整体来看，近期楼市产品供应结构或将进行重新定位，但楼市整体需求稳定，成交量不会出现大幅下降。