汉口一楼盘烂尾风波七年难平 90户业主至今未收房

原标题：汉口一楼盘烂尾风波七年难平 90户业主至今未收房

图为：位于发展大道和唐家墩路交会处的原“银鹤上林苑小区”

130户拿到钥匙，剩下90户遇“一房两卖”和债务纠纷拿不到房

银鹤上林苑烂尾风波七年难平

楚天金报讯（记者邓伟实习生田华）在武汉，有200多名购房者，因为一栋“烂尾楼”，时常夜不能寐。从2008年买下银鹤上林苑的房子，之后交房日期一拖再拖、开发商资金链断裂、小区更名后出现一房两卖，在武汉发展大道和唐家墩路交会处的这个楼盘里，上演了无数次的业主维权。从买房到交房，足足等了7年。

记者日前获悉，该楼盘终于开始陆续向业主们分发钥匙。然而，拿到钥匙的只是早期在房产局备案的130余户居民，还有90户居民因遭遇开发商的“一房两卖”和债务纠纷等原因，仍在忍受煎熬。

能否办下房产证仍是未知数

130户购房者拿到钥匙心仍难安

“好在，终于开始交房了。”正在小区里忙着装修的业主黄先生表示，对于这个烂尾了七年且问题重重的小区，他本来几乎都已经要绝望了，谁知竟然出现了转机。

“买房子时，孩子才刚刚满一岁，拿到钥匙时，孩子已经读小学了。”早年的购房者之一刘峰，说起这七年来的经历，语气已经趋于冷静。

刘峰夫妻均来自农村，1993年来到武汉打工。经过自己的奋斗，刘峰在2003年成立山峰印务工作室，并于2008年在当时还名为“银鹤上林苑”的小区，买下了一套100多平米的房子。原本以为很快就可以拥有自己的房子，没有想到，直到现在也没有住上新房子。

刘峰介绍，银鹤上林苑的地段和户型都很不错，离自己的公司也近，而且与周边的楼盘相比，在价钱上也更具优势。但是怎么都没有想到。该楼主体完工之后，“银鹤上林苑”营销中心摇身一变，更名为“中央锦城”。随之而来的是，项目停工、营销中心关闭、法院查封、媒体曝光。这一拖，离买房时间就过去了近七年之久。

刘峰的妻子说，一家人在武汉生活压力非常大。夫妻两人都来自农村，父母没有养老金，现在随自己在武汉居住，帮忙照看小孩。孩子要读书，因为没有武汉户口，孩子读书需要交纳借读费。每个月一千多的房租和三千多的房贷，一家上下的开支，都依靠工作室来维持，生活十分不易。由于平时要打理生意，近几年已经很少参与维权相关的活动了，但早年那种房款被套，彻夜难眠的感觉，给他们留下了心理阴影。虽然在上个月终于拿到了房子的钥匙，但由于何时能够办理房产证并没有详细通知，夫妻俩仍然心存忧虑。

记者了解到，从今年4月开始，已有130多户像刘峰这样的购房者，因为早前在房管局有备案，拿到了房子的钥匙，但还有90户没有备案的业主，尚未拿到钥匙。这些没有拿到钥匙的居民中，有近十户曾因遭遇“一房两卖”，在早年起诉开发商，约定2012年底前有房子则交房，没有则退款。但如今，他们既拿不到房子，也没拿到赔偿款。

受开发商债务牵连

90户购房者仍拿不到房

业主代表罗敏说，如今，尚未拿到房子钥匙的90户业主中，除了遭遇“一房两卖”的陷阱，还有不少是因前开发商资金链断裂后引发的债务纠纷被牵连。他们买的房子，有的已经备案到他人名下，有的已由法院过户到他人名下，有的被法院查封，还有的已被抵押。其中有近30名购房者的房子，被“债主”强行换掉了门锁。

记者了解到，除了业主以外，还有开发商未结清材料款的老板、负责小区承建、绿化以及验收的企业等，时刻“关心”着这个小区的进展。小区共有A、B、C三栋楼，如今拿到钥匙的只有A栋和C栋的部分业主。

其中，当初供应钢材却未结账的一名老板将A栋里17户的钥匙换掉，并且占下了小区紧临解放大道的店面，打出了“旺铺出租”的招牌。而B栋则被全楼封锁，任何人不准入内，就连业主想上去看房子，也遭拒绝。

罗敏等业主都很清楚，江房集团在银鹤上林苑专班的协调下，投入1.5亿人民币，负责小区的收尾工作。这也是如今小区的130多户业主能拿到钥匙的前提。

但是对于剩余的90户业主，该如何处理，他们也为此咨询了房管部门，但得到的答复是：正在想办法解决这些问题，但江房集团也是企业，不能做亏本的生意。

业主们曾提出，能否拿出现在B栋被封锁的一部分房子，解决这个难题，但迟迟未能得到答复。特别是今年部分业主陆续拿到钥匙后，他们要求见银鹤上林苑重组专班反映情况，但至今未能如愿。

就在上个月，罗敏又代表仍未拿到钥匙的业主们起草了一份材料交到信访办，直到现在，也没有收到任何反馈。

“这场烂尾风波不知道什么时候才能平息。”罗敏表示，或许，他们的维权路还很长。