揽下房源低价转租 武汉包租骗局卷走百余租户200万元

原标题：一中介公司以月付方式揽下大量房源再以季付或年付方式低价转租

图文：包租骗局卷走百余租户200万元

以2200元租下房子，再以1800元转租，这样的房屋中介是“活雷锋”吗？小心，你可能遇上了骗子！

去年，武汉宏程置业经纪有限公司（下称“宏程置业”）以包租方式承租大量武汉房源，并约定按月支付租金，然后以明显低于市场价的价格转租，要求租户按季度、半年、全年甚至两年支付房租。

今年6月初，宏程置业骗取大量资金后，突然关门。目前，已知有200多名房东、租户受骗。据粗略统计，100多名租户共被骗近200万元，其中被骗最多的，一次性缴纳了2年共20万元租金。

实际上，武汉此前多次出现过类似骗局。骗子的伎俩其实并不高明，为何能屡屡得逞？在出租和租房过程中，房东、租户又该如何防范？

高价包租主动送上门

去年底，李先生对自己位于东湖新技术开发区清江山水小区的一套房产进行网上招租。很快，一名自称是宏程置业经纪人的男子打来电话。

“他说以每月2200元的价格租下我的房子，然后再转租赚取差价。”李先生说，他经常出差，这种出租方式很“省事”，而且租金还略高于市场价，于是爽快地同宏程置业签订了合同。

根据协议，宏程置业承租李先生的房产一年，按月支付租金。如果宏程置业无故拖欠租金，李先生可收回房产。

最初的几个月，宏程置业正常支付了租金，但从今年5月起开始拖欠。李先生给该公司打电话，对方称，最近公司资金紧张，下个月肯定支付。一个月后，租金仍未到账，李先生赶到宏程置业一看，该公司已经人去房空。

李先生又赶紧来到自己的出租房，发现仍有租户居住，一问，对方已经一次性向宏程置业支付了一年的房租，而且每月租金只有1800元！

“怎么可能有中介做赔本买卖？肯定是骗子！”李先生一打听，发现有大量房东、租户都有类似遭遇。

百余租户被骗近200万

李先生随后建立了QQ群。截至昨日，已有226人声称落入了宏程置业的骗局，其中房东、租户大约各占一半。他们发现被骗的时间，集中于今年5月底至6月初。

记者粗略统计，该骗局涉及的房产分布于武汉三镇的30多个小区。李先生说，据初步了解，百余名租户被骗租金共达近200万元，其中被骗最多的租户，一次性支付了2年共20万元租金。

昨日上午，记者来到位于洪山区关山大道121号的宏程置业办公地点，发现该公司大门紧锁（如下图）。透过玻璃门窗，只见室内一片狼藉，办公器材已被搬运一空。门口贴着该公司所谓的“全国服务热线”和“中国商业联盟网联盟商户”的招牌，但电话提示为空号，网址也显示为“地址错误”。一张告示称：“宏程置业近期资金困难，暂停营业，公司正筹备资金，准备善后事宜……”

“公司的人都跑了，负责人也不接电话，还善什么后？完全是骗子！”被骗房东王女士愤怒地说。

宏程置业卷款走人，众多拿不到租金的房东和预付了房租却尚未住满期限的租户不得不收拾残局。记者了解到，有部分房东与租户沟通后，以各自承担一半损失的方式继续履行合同；也有部分房东以违约为名，要求租户搬走。