倪金节：专家预言房价，只是寓言

随着房价的凌厉上涨，国人对房子的态度真是悲喜交加。在房价一路上涨的过程中，很多扮演预言者的专家也陷入争议。不论喊涨还是唱空，在网上都可能遭到鲜花或者板砖。

房价涨了十多年，原因复杂，货币超发，土地财政，投资渠道有限等都是原因。任何市场上，有看涨的，自然就有看跌的。“楼市专家”们的命运变迁，从一个特别的角度折射着楼市的变迁。

前些年，当房价刚开始上涨时，喊涨的专家们遭遇板砖一片，被指遭利益绑架，而“看跌派”则被赞誉有加，似乎充满了学者良知；但是，当房价继续上涨，专家们的命运也在转变，喊涨的专家似乎代表了理性，而那些“看跌派”因为让很多人贻误买房良机，而备受指责。

不管怎样，专家们的意见似乎成了很重要的市场影响力量，新京报的调查显示，有12.3%的调查者买房时“会以自己信得过的专家意见为准”，62.1%的调查者“会作为一种参考”。在被问及“机构或者专家的预测，对房价是否会造成影响？”时，选择“会”和“有可能会”的合计有71%。

但是，专家并非真的能预言未来，多数也是普通人，只是从自身的经验、理论等方面推演房价趋势，并不代表他们完全掌握了未来的财富密码。如果他们真能那么神通，也就不需要再辛辛苦苦地当“专家”了。

不久前的一次金融圈朋友饭局上，开头大家纵论国是、热聊八卦，很是开心，但最终绕到了买房话题上。尽管多数朋友年薪都在50万左右，有些也是民众眼里的“专家”，可一说到这个话题，大家一致地陷入沉重。

当然，不能排除有些专家的发言背后有利益因素，但不管专家预言房价的动机是什么，预言永远只是一种预言，不可能百分百兑现。谁要是完全听专家的，占便宜了可以感谢，吃亏了就别埋怨。因为专家的预言就像寓言，怎么说取决于专家，听不听则取决于消费者自己。