商品房40年产权 地方国土局法规内玩游戏与民争利

原标题：40年很远 疑问很近

“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”——四川省阆中市国土局官网，就商品房只有40年产权的问题回复网民。11日，涉事单位称“言语不当”，并公开致歉。（8月11日人民网）

阆中市的市民很伤心，周边的南部、西充等地，新商品住宅产权基本是70年，而当地大多只有40年。更伤心的是，有网民去官网询问时，还得到“你未必能活到那个时候”的暗示。

关于土地使用权出让年限，一般住宅70年，商业40年，工业用地50年，应该不是什么问题。阆中市商品住宅大多只有40年，的确让人感到奇怪。

或许是问的人多了，工作人员很不耐烦。但是，“不客气的回复”和“客气的致歉”，都没有解释当地为何有这一规定。显然，这与四川其他地区乃至全国，都没有统一步调。

从字面上理解，法律的确“没有规定非70年不可”，但很多地方，都是根据这个上限来执行。也就是说，在法规允许范围内，给市民最大实惠，实际上也是给市民安全感。

一些家庭穷尽一生的积蓄，以及背上数年、十数年的债务，才有了一套房产。产权是40年还是70年，关乎个人切身利益。官方道歉应该，但“让人不要担心”，还是有些说不过去。人家房子70年续一次期，你40年就要续一次，而续期费用现在到底是多少，全国也没有一个统一的说法。就是70年产权的房主，也对此极度关心。什么叫“没有必要担心”？

从利益角度分析，地方将房产定在40年，大概还是试图从土地中，获取更高的收益。说白了，表面上是在法规内玩游戏，实质上还是在与民争利。