武汉后湖区楼盘地面沉降触目惊心 居民弃家而走

据中国之声《新闻纵横》报道，在湖北武汉的城市规划中，将武汉的“后湖”定位于“和谐生态居住新城”。定位很美好，但实际却不尽然，近几年来，后湖地区的楼盘沉降事件不时发生，甚至有居民因此弃家而走，而维修却遥遥无期，居民因此也心神不宁。

武汉市建筑工程质量监督站表示，后湖沉降问题目前还没有影响到框架结构的房屋安全。

记者随机来到后湖大道的幸福人家小区，一进小区大门，就可以看到一楼房屋的墙角与地面之间裂开了很大的口子，而且几乎每栋楼都是如此。据居民范师傅讲，这都是地面沉降炸开的口子，尤其是这两年，感觉地面沉降特别明显。他们家不仅屋外地面沉降严重，房间里也出现了比较大的凹陷，稍不注意踩空了很容易摔倒，许多装好的衣柜都已经炸开，墙面也出现明显裂痕。

范师傅：你看我们打的柜子，这个已经脱下来这么多了，先前是在这儿的，现在都掉下去了，你看现在柜门都不能关了。

范师傅告诉记者，地面沉降触目惊心，他去年也曾找开发商中联三星协商过，但要把问题解决非得二次装修，这个花费更是令人望而却步。

范师傅：他说看到我们这个情况后，答应帮维修一下，但是大部分钱还是我们出，他只出2万，我们4单元102维修花了几十万了，也是我们这个情况。

记者：这个维修下来总共要花多少钱？

范师傅：最少得20万吧，一要把它填平，二要扎钢筋网，不扎钢筋网下面都塌了，是空的。

记者随后在临近的同鑫花园小区、同安小区，也见到了同样的场景。而且，通常白天在家居住的都是行动不便的老人，地面沉降对他们的出行留下了很大的安全隐患。

对于这种情况，小区物业也表示很无奈，一方面要处理地面沉降造成的种种麻烦，另一方面又要应对受影响业主的抱怨求助。

幸福人家物业负责人汪主任：因为现在开发商的维保期限只有5年，剩下的肯定要通过维修基金来修复，但这个维修金的业主委员会又没有成立，现在应急通道连社区都不知道具体流程该怎么操作。

同鑫花园的物业公司也曾找过开发商中鄂联房地产进行协调，但得到的答复也是过了维保期，没有义务维修赔付。

同鑫花园物业熊主任：因为开发商也说现在让我来全部修复，“质保期过了”是开发商给我的解释。第二，这个沉降到底是什么原因造成的，为什么维保期过了才沉降，开发商说要找质检部门鉴定，把这个原因找出来。

对此，武汉市建筑工程质量监督站副站长兼总工程师郑祥斌，在接受记者采访时表示，后湖片区楼盘的房屋结构沉降在国家标准范围之内。郑祥斌表示，虽然后湖片区此前是湖塘和沼泽地，但建筑物普遍采用钢筋桩施工技术，钢筋桩深入地面以下的沙层，所以房屋稳定结构安全。

郑祥斌说，后湖地区还有小区门面沉降和围墙倒塌，他到过现场查勘并处理险情，确认系地面沉降所引起的地面浅基础下陷，不会对房屋的主体结构造成影响。后湖地区楼盘地面沉降，部分属于回填土夯填不实。郑祥斌高工解释说，对于局部沉降，解决起来相对容易，而地面沉降的另一大原因，是地下水位下降所引起的叠加沉降，解决起来就相当复杂。

对于后湖片区出现的房屋沉降情况，武汉市江岸区房管局办公室工作人员作出回应。

工作人员：说实话，有的项目我们房管安全部门还不很清楚这个事情，那几个项目你跟他说了没有？

记者：我都跟他说了。

工作人员：他有没有跟你说具体以前怎么办的？

记者：没有。

工作人员：那这个我们改天再联系。

记者：改天再联系是什么意思？

工作人员：我们相关领导不在。开会去了。

武汉后湖地区的这些居民什么时候才能走出深坑的困扰？中国之声将持续关注。（记者高乐）