武汉年底房贷收紧 银行首套房利率优惠几近绝迹

原标题：额度紧张、等待时间长，年底房贷难办

又到年底，不少买房的市民都感到房贷难办，记者采访了解到，虽然武汉并未像其他城市一样出现“停贷潮”，但多家银行房贷额度紧张，市面上几乎看不到房贷利率优惠，且房贷办理时间也变长了。

汉口的彭女士9月份在王家墩买了一套80多平的房子，10月初就递交了房贷手续，但到现在房贷都没办理下来。“我催了很多次，但每次银行工作人员都告诉我说年底额度紧张，在排队，但这一排就是2个多月，还没轮到我。”彭女士抱怨。

随后，记者以客户的身份咨询了光谷某楼盘，其业务经理郑先生透露，下半年来房贷政策就变紧张了，尤其是年底，合作的银行都没有利率优惠，以与该楼盘合作的三家银行为例，华夏银行、交通银行均无利率优惠，中国银行的贷款利率则上浮了1%~5%。“贷款能办下来就不错了，优惠是不可能了。”郑先生告诉记者。

据了解，进入2013年第四季度，“房贷荒”在各地不同程度地出现，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹。统计数据显示，全国32个重点城市近500家银行，对于首套房的房贷申请，16.75%的银行表示已停贷，6.37%的银行仍可执行8.5折优惠，16.04%的银行执行9折利率优惠，44.58%的银行执行基准利率，16.27%的银行执行基准以上利率。此外，已停止受理二套房贷款申请的银行占比16.83%，执行1.1倍利率的银行占比70.91%，执行1.2倍及以上利率的银行占比12.26%。

记者就此走访了武汉多家银行发现，虽然武汉大多数银行并没有停贷，但利率均无优惠，最少也是按基准利率执行，不少银行的利率还出现了不同程度的上浮，且贷款审批时间比平时长很多。多家银行均表示，由于额度紧张，放款时间难以确定。正常情况下，房贷从提交申请到放款需要1个月左右的时间，但目前放款的时间却很难保证，一家股份制银行房贷工作人员称，现在办理房贷，2个月或许更长时间都有可能。

为何年底房贷收紧？对此，业内专家称，银行暂停或紧缩个人住房贷款主要是因为房贷利润太低。同样属于银行贷款，房贷利率打折优惠，而一般小企业贷款利率却上浮30%~40%，甚至更高，而且房贷的年限也长，企业贷款一般2~3年即可收回，不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。

此外，在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。