武汉楼市取消限购成交量井喷 平价跑量是杀手锏

“限购取消了，再不买恐怕房价又要涨了！”昨天一上午，汉阳王家湾楼盘龙阳时代开盘，项目推出的192套房源，被数百名购房者“抢”走155套，销售率高达八成。而在今年前8个月，多数楼盘开盘当天的销售率要想超过五成很不容易。

随着武汉9月24日起取消限购，武汉开发商的推盘热情空前高涨，此前被限购的市民抢着出手。昨天武汉17个楼盘火速开盘或加推抢客，市房管局官网数据显示，自解限当天起，楼市成交量出现井喷式增长。

记者昨天踩盘发现，多数楼盘目前并未明显上调价格，部分新盘的价格还略低于预期。业内称，武汉楼市平价跑量仍将持续一段时间，成交量再冲高后将逐渐回落。

楼盘提价购房者不买账

解限后的首个周末，因只有一个休息日，武汉三镇17个楼盘抢在昨天开盘，其中有5个纯新盘和9个加推项目。

昨天上午，龙阳时代迎来首次开盘，三四百人把会场坐得满满当当。“楼盘位于王家湾核心，离人信汇、摩尔城都很近，今后还有地铁3号线和4号线，均价只要8453元/平方米，性价比还是挺高的。”现场摇号抢到一套112平米三房的李小姐说。记者对比发现，项目周边的多个楼盘均价多在9000元/平方米左右，高性价比优势使得项目一上午的去化率就达八成。

昨天入市楼盘中，与前期产品价格差不多和价格低于市场预期的楼盘，普遍卖得比较好，如楚天都市雅园、万科金色城市的开盘去化率分别为六成、七成。

而那些趁解限就急于提价的楼盘，购房者并不买账。以武昌徐东某楼盘为例，此次的推盘价约10300—10400元/平米，当天销售率不到三成。而今年初，该楼盘首次开盘时价格仅为1万元/平米。

解限后成交量翻番

24日，武汉楼市解限首日，市房管局官网显示，当天共有807套新房成交，比9月23日的344套多了一倍多，创下历年来日成交量新高。26日，这一数据再度被刷新，当天的成交量达到924套！