用好公积金 圆您住房梦

记者：个人住房公积金贷款与个人商业性住房贷款有什么不同？

答：贷款主体不同。商业性住房贷款的主体为商业银行，住房公积金贷款的主体是住房公积金管理中心。

贷款对象不同。商业性住房贷款对象是具有还款能力的自然人；住房公积金贷款对象是除具备商业性住房贷款所要求的条件外，还必须是参加住房公积金制度并连续正常缴存满6个月以上的在职职工。

贷款资金来源不同。商业性住房贷款来源是各商业银行的自营资金，住房公积金贷款来源是职工个

人及所在单位缴存的住房公积金。

贷款利率不同。住房公积金实行低存低贷的原则，所谓“低存低贷”是指职工和单位缴存住房公积金和申请住房公积金贷款时，实行低利率，其存贷款利率较普通的银行存贷业务的利率要低。

贷款风险承担主体不同。商业住房贷款风险由发放贷款的商业银行承担，住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。对我们广大职工来说，住房公积金 较之于商业贷款最大的优势就是第四条。举一个例子，会更加直观：以50万元20年期计算，商业银行贷款需要支付的总利息为335663.2元，住房公积金 贷款需要支付的总利息为155508元，二者相差124197.6万元。

记者：住房公积金的缴存额度和缴存比例怎么确定？单位不为职工建立住房公积金怎么办？

答：根据条例规定，单位和职工住房公积金的月缴存额均为：（个人上年工资总额÷12）×缴存比例。缴存比例为职工本人上一年度月平均工 资总额的5%—12%。以李某为例，如果李某上年度月平均工资为3000元，单位执行的缴存比例是10%,那么，李某今年每月交的住房公积金则为个人工资 和单位各300元，共计600元。

单位违反规定不为职工建立住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下罚款。职工个人也可以直接向劳动仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。