市住房保障管理局:拆迁还建房未办证如何处理

今年初，武汉市房管局启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动。活动开展以来，大楚网网友咨询、建议、投诉电话不断，针对其中的典型案例，武汉市房管局将分批进行答复和解决。

案例一

网友：我今年在百胜青城一品买了房子，马上就交房了，不晓得怎么收房及办证，能不能办证？

武汉市房管局产权处：购房人应该按照合同约定办理收房手续。青城一品开发商目前尚未申请办理项目初始登记，业主可敦促其按约定尽快办理初始登记，随后凭购房合同、权属证明书等资料办理过户到自己名下。据了解，开发企业正在准备资料，申报初始登记。

案例二

网友：两证办好后,手头仅有的一份购房合同交给办证中心了，购房人手头没了购房合同,这是普遍现象吗?

武汉市房管局产权处：办证需要合同原件，登记机构已将合同原件存档保留。买卖双方在签订合同时，应充分考虑各种需要预留原件，如确实没有原件，购房人可到登记机构复印并出具原件存档的证明，办理相关手续。

案例三

网友：本人在桥口区有套1997年的拆迁还建房，至今未办理两证，请问如何处理？

武汉市房管局产权处：市政府已下发武政规（2013）8号文件，中心城区国有土地上因建房手续不全等原因未办理“两证”，且无权属纠纷的已列入“两证”办理历史遗留问题处理范围。

案例四

网友：维修资金可以报销全部的维修费用吗？

武汉市房管局物业处：维修资金专项用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，只要属于这个范围的都可以申请维修资金解决维修费用问题。

如您在买房、办证、二手房交易、物业服务、廉租住房申请、新政实施等方面，有什么疑问或实际困难，均可向武汉市房管局反映：86799988-446，78548405@qq.com。

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