武汉土拍6宗城中村地块以底价成交 成交总额55.8亿元

原标题：武汉开年第二场土拍昨举行6宗城中村地块均以底价成交

武汉开年第二场土地拍卖成为城中村地块的专场。昨日，6宗城中村地块挂牌出让，起始总价55.8亿元，最终全部以底价成交，其中有5宗位于硚口区长丰乡的地块被美好集团及其下属子公司打包拿下。

昨日，记者在武汉市民之家土地拍卖现场看到，此次集中推出的6宗城中村地块全部以底价成交，成交总额55.8亿元。被美好集团拿下的5宗城中村地块均为住宅、商服用地，总面积50万平方米，集中在长丰大道与古田一路至古田二路的交会处之间。此外，位于硚口区罗家墩村的一宗城中村地块也以底价成交，武汉古田联合置业有限公司以2.1亿元将其收入囊中。

武汉市国土资源和规划局数据显示，2014年武汉将大幅提高住宅用地供应，出让超900公顷的土地，相当于2013年国有建设用地供应规模的两倍。随着旧城改造的土地成本越来越高，未来武汉新增的土地供应将主要集中在新城区。

另据长江商报报道：

美好集团（原名流置业集团）旗下4家公司以53.7亿元摘得硚口区长丰村“城中村”5宗地块，成为本场土拍的最大赢家。

昨日拍卖的6宗城中村地块均位于硚口区，全部为住宅、商服用地。其中5宗位于长丰村，1宗位于罗家墩村，出让面积达52.81万平方米，成交金额55.808亿元，全部以底价成交。其中，位于长丰村的5宗住宅商服地块，全部被美好集团旗下公司拿下，总成交额53.7亿元。此外，另一宗位于罗家墩村下干校村湾的住宅、商服用地块，被武汉古田联合置业有限公司以2.1亿元的价格拿下。

美好集团拿下的5宗地块共计760亩，楼面地价均在2300元/平米左右。地块属于硚口古田生态新城核心板块，连通多条主干道和武汉地铁1号线。这些地块正好毗邻第十届中国国际园林博览会会场，与王家墩CBD接壤，是武汉市近年成长最快的板块之一。

据了解，美好集团股票代码000667，原名为“名流置业集团股份有限公司”，2014年2月更名为“美好置业集团股份有限公司”。

■分析

借市场力量改造城中村已推进到三环沿线

中国指数研究院（华中）研究总监李国政表示，武汉前几年就提出了政府引导，市场运作的思路。通过招商，借助市场力量推动城中村改造。这种模式已经取得了成功，目前武汉二环内的城中村改造已基本完成，政府正把这种模式推广到三环沿线的城中村改造中。

李国政表示，目前古田地区已有凯德、恒隆广场、宜家、红星美凯龙等项目，未来古田将成为集娱乐、休闲和文化于一体的新区域。