首套房贷款利率上浮 武汉多楼盘推“特价房”促销

原标题：首套房贷款利率上浮为吸引购房者图文：多楼盘推“特价房”促销

图为：进入3月，江城楼市逐步升温（记者廖桥摄）

经历了年初的淡季后，江城楼市正在逐步升温。上周末，记者实地踩盘发现，在明媚天气和节假日的助推下，看房大军明显增加。为促成交易，多个楼盘不约而同地推出“特价房”抢客。

上周末，武汉市开盘数量达6个，相当于此前两三个星期的开盘总量。记者在光谷、南湖等刚需集中的片区发现，多个楼盘一边推介即将开盘加推的项目，一边向部分还在犹豫的购房者推荐“特价房”。有些楼盘甚至将营业时间延长至晚上10点左右，人气比前两周有明显增加。

“和基准利率相比，利率上调了5%之后，要多还3万元贷款，但这些一口价的特价房，单价才8700元，比之前价格便宜了三四百元，算下来优惠超过了3万元。”昨日，在南湖一楼盘，置业顾问竭力推荐78平方米的“特价房”，以打消购房者刘女士对“利率上调增加买房成本”的顾虑。

听说20套“特价房”从11楼到30楼随便选，此前在该楼盘买房的郑女士有些懊恼，她赶紧拿出手机将新房价格重新算了一遍，发现“特价房”的优惠果然抵消了部分利率上浮带来的费用增加，于是随即向置业顾问抱怨：“去年底选房时还说剩下的房源不多，不是底层就是顶层，现在呢？”置业顾问赶紧以户型不同的说法来“安抚”郑女士。

记者发现，由于“特价房”多是尾盘，楼层及户型选择空间较小，相对于之前的价格，这些房源单价降幅很小。一楼盘销售主管坦言，从3月初开始，各银行开始上调首套房利率，让不少对价格敏感的刚需购房者有些犹豫不决。为了尽快成交实现清盘，开发商才以“特价房”名义加推，这实际上是一种促销手段。