高建和：互联网革新商业集聚 光谷办公空间潜力巨大

高建和：互联网革新商业集聚模式 光谷办公空间潜力巨大

专访武汉博瀚科技有限公司光谷科技港总经理高建和

谈起现阶段的武汉房地产市场，不得不提到的一个区域便是光谷，无论是住宅还是商业地产的发展，这里都正以拔节之速吸引着置业或投资者的目光。而光谷科技港作为这个区域内集商务办公与商业配套于一体的复合型项目，近来也受到了许多关注。那么，光谷科技港为何会选址这片区域？光谷地区未来的办公空间又会有怎样的发展？带着这些问题，我们专访了光谷科技港项目总经理高建和先生。以下为访谈核心内容。

1、项目为何命名为光谷科技港，这跟项目的定位有什么联系吗?我们了解到，光谷科技港的周围也有一些国家级大学科技园区，未来是不是也会与他们展开一些合作?

高建和：选这个名字首先是因为我们项目处在东湖高新区光谷，周围有四个大学的科技园环绕，也就是武大科技园、华师科技园、武汉理工大科技园和华中科技大学科技园，也正在它们的中心，所以从地缘上来说，光谷科技港是可以与它们产生嫁接关系的。同时，我们知道，现在任何一个企业的发展都离不开科技，光谷科技港也就是要利用光谷地区的人才优势来建设这样一个科技与人才集聚的区域，所以用了这样的名字。

至于未来的发展和合作方面，我的想法是：第一，一些已经成熟的企业，为了进一步加快企业发展和技术进步，他们的总部或者研发机构可以搬到我们的园区，在这里落户，借助我们在区位和科技等方面的优势，为以后的生产办公提供更多的便利和快捷。另外，我们今后也鼓励和欢迎那些高校的大学老师和学生，可以把一些好的科技成果在我们项目这边进行孵化、转化，变成最终产品。

2、您怎么看光谷地区的产业布局?光谷科技港在整个光谷区域产业布局中将扮演怎样的角色和作用?

高建和：光谷地区的产业目前还是以光电子和生物科技为主的，所以光谷科技港今后也将会是主要围绕这些产业进行发展，利用我们功能齐全的办公环境及设施，以及大学院校环绕的优势资源，跟这些相关产业进行嫁接。我们这里未来也可能会成为他们的总部或者是研发基地，为这些企业起到一个配套和助力的作用。

3、目前看来，整个大武昌片的办公空间市场还远不及汉口的成熟，价格也较低，您怎么样看待现在这种形势?您认为未来光谷区域的写字楼发展前景又会如何呢?

高建和：从办公空间来讲，由于现在互联网的兴起发展，对我们一些传统行业、传统思维都产生了很大的挑战和变化。像汉口那边办公空间的需求来说，对于很多人来说是一种习惯了，习惯往城市中心集聚;但随着互联网发展，我认为，以后办公空间的发展会由中心城区逐步朝着我们三环这边来转移、靠拢。

具体的原因有两点：第一，现在随着互联网的兴起发展，让办公的空间局限性得到了大大的降低，很多事情都可以在室内在电脑前完成，城市中心这个条件往往对于一些公司的选址也变得不是那么必要了，而中心城区也比较拥堵;第二，我们这边的办公空间的成本比较低，交通也很很便利，地铁和有轨电车都有规划。所以光谷这片区域未来将逐步成为一个重要的商业办公的聚集地。