青山CBD建设强势推进 南滨江将成武汉发展主轴

楚天都市报讯图为：武昌滨江高楼林立（资料图片） 记者叶茂林摄

相比汉口滨江区域，虽然大武昌的南滨江起步较晚，但这里已悄然变身武汉未来发展主轴。

昨日，在本报主办的“世界滨江看南岸·武汉南滨江发展论坛”上传出消息，武汉正在编制的“重点功能区规划”中，南滨江区域将成为武汉未来发展的主轴。大武昌的南滨江区域，有望打破武昌与青山的行政区划，开始探路“一体化”发展，打造武汉城市功能升级的平台。

武昌青山联手打造南滨江

当武汉将城市中心定在两江四岸时，武昌滨江商务区、青山CBD建设同步强势启动。这里不仅有606米的绿地中心，还有5栋400米左右的摩天大楼已悄然布局；下个月，南滨江青山区域的堤防江滩综合整治工程正式开工，宣告青山CBD踏上征程……

今年4月8日，武汉正式扩容大武昌滨江商务区，范围东至友谊大道和湖北大学一带，南至中山路，西至长江，北至二七长江大桥，南滨江区域首次以整体形象出现。

而南滨江探路一体化发展，早已不仅仅是停留在规划阶段。

在世界滨江看南岸·武汉南滨江发展论坛上，记者从武昌、青山区政府相关负责人处获悉，两区联手打造南滨江已有实质动作。以武昌区为例，其最新发展思路是打通武昌古城区与滨江商务区的建设，融合为武昌滨江文化商务区，而青山区，下月启动江滩工程后，将在沿江形成游乐、滨水时尚、公园、娱乐休闲和青山红房创意五大景观区。

这意味着，南滨江作为一个整体，涵盖从商务办公、品质住宅，到娱乐休闲、创意为一体的区域，有望成为业态最为完整的武汉滨江区域。

南滨江力助城市功能升级

武汉市国土规划局相关负责人在论坛上透露，武汉正在制定的重点功能区规划中，4个经济发展中心都与滨江有关。

对于南滨江将成武汉发展主轴的原因，华中科技大学教授万艳华分析，全球最发达的24个城市中，有19个城市是滨江城市，在后工业化时期，城市可借助滨水区再兴，实现城市功能提升。

南滨江的武车、棉纺厂，一度见证了武汉近现代工业的黄金年代，但随着城市发展，工业企业逐步外迁，南滨江正处于城市功能提升的关键时期。

“在城市发展到一定阶段后，武汉必须注重对土地利用效率较低的区域进行功能转化。”湖北房地产经济学会专家委员殷跃建认为，南滨江的整体开发和地位提升，是这个城市空间演化的必然结果。

南滨江区域价值已显现

万达作为最早一批入驻南滨江的发展商，预计今年10月万达中心将全部完工；606米绿地中心即将成为武汉最新地标；总体量高达70万平方米的融侨城即将横空出世……

“南滨江虽然起步较晚，但作为武汉真正的中心发展区域，这么多品牌发展商的进入，显示区域价值已经充分显现。”融侨相关负责人介绍，融侨城二期25万平方米的商业开发，将为南滨江再添一处地标性建筑。

湖北省社科院经济研究所副所长叶学平认为，南滨江作为武汉城市功能升级的载体，具备了成为武汉经济增长领头羊的潜力。

但若要打造成纽约曼哈顿、香港中环这样的核心商务区，年轻的南滨江最需在哪突破？

论坛上多位政府部门负责人及与会专家认为，要凸显南滨江在整个城市当中的战略地位，必须进一步打破行政区划，按照功能区划进行规划和建设，将南滨江真正打造成武汉发展新引擎。