汉七条”出台后首个周末 入市楼盘平价还有折扣

在“汉七条”出台后的首个双休日，记者探访发现，两天内入市的十来个楼盘均定位于刚需群体的平价楼盘，均价集中在8000至9000元区间段，且有一定折扣优惠。位于二环内中心区域的楼盘数量并不多。

图为：“汉七条”对楼市影响仍有待观察(记者曹大鹏摄)

据统计，上周末共有12个楼盘入市。其中，汉阳区推盘总量达5个，其中观澜御璟台、枫华锦都(论坛相册户型样板间点评地图搜索)和联投金色港湾为纯新盘。

昨日开盘的后湖奥林紫园，现房打出8080元/平方米起的“后湖超低价”，不少已缴满两年社保的外地购房者提前出手，开盘不到半小时销售近50套房，均价在8500元/平方米左右。置业顾问介绍，一套95平方米户型，折后总价为79万元，单价为8300元/平方米。由于“汉七条”出台将对市场带来影响，该楼盘定价比较谨慎，与周边的星悦城、富强天合园、陌陌屋等楼盘相比，价格相对有优势。

在沌口一个新盘，售楼人员表示，昨日新开户型均价在8000元/平方米左右，还享有团购等折扣优惠。江夏大桥新区的新长江香榭湾，新开房源价格与前期相比保持平稳，主要购房者也是刚需客户。

截至11月上旬，武汉楼市销量已超越去年13.49万套的历史纪录。“汉七条”出台前，武汉有关部门表示，今年以来连续增长的销量带来房价上涨压力，汉口后湖、汉阳四新等热点片区房价涨速较快，对其他区域房价起到了带动作用。

某网研究中心高级研究员表示，“汉七条”出台比较突然，目前还没有带来市场整体供应量的波动。从实际情况来看，部分此前已拿到预售证的楼盘可能会在开盘时对价格进行调整，比如加大折扣优惠力度，以在市场上抢占更多客源。对于楼市新政策的具体影响，仍需要一段时间的观察。