刚需拉升远城区房价 武汉11月房价基本保持平稳

武汉远城区与中心城区房价出现相反走势。昨日，武汉市房管局公布的11月份全市15个城区房价数据，远城区房价呈现上涨态势，中心城区房价则出现微降。

武汉市房管局月度数据显示，11月，全市房价基本保持平稳，新建住房销售15142套，环比下降4.06%。

记者注意到，5个远城区新房均价出现上涨，如江夏、黄陂、新洲11月新房均价分别为5918元、5124元和3305元，而10月份这三个城区新房均价分别为5850元、5087元和3265元，每平方米价格涨幅分别为68元、37元和40元。

而中心城区新房均价微降。以江岸、江汉和武昌区为例，11月新房均价分别为9206元、10431元和9936元，与10月份房价相比，每平方米分别下降19元、108元和28元。

业内人士指出，随着年底楼市传统淡季来临，出手购房者多为对价格更敏感的刚需族。交通条件的改善，促使不少刚需族将置业范围扩展到远城区，带来了远城区房价的上涨。“平价房”占比较大，也显示出11月以刚需为主的市场结构。从武汉市房管局公布的新房交易价格区间上来看，7000元/平方米以下的新房成交量为7679套，占比为50.72%;7000元至10000元/平方米的新建住房成交6069套，占比为40.08%;10000元/平方米以上的新建住房成交1394套，占比为9.2%。