湖北男子提前预交10万购房款 房子建好了却收不到房

原标题：建房前，交了钱，签了合同 房子建好了却没了他的份

肖先生的购房合同柯云峰摄

昨日，阳新市民肖先生向本报反映，2年前，他预交了10万元购房款，签订了购房合同，可是，“房子建成了，却没了我的份”。

肖先生是生意人。2011年，他通过熟人介绍，认识了专门从事小产权房开发的柯某。当年底，得知柯某正在县城李家湾建造一栋8层的楼房，便和弟弟一起，从柯某手中买了2套住房。签订购房合同后，肖先生支付了11万购房款中的10万。

“我交钱之前还特意去李家湾的建房工地看了，当时正在打桩，很多人在施工。”肖先生称，房子刚建到4层，柯某因赌博欠债消失。之后，与肖先生一样同为购房者的袁某、陈某和马某3人接手工地。为了确认合同有效，在承建商变更后，肖先生还拿着原购房合同找袁某、马某签了字。

如今，房子建起来了，他多次前去要房，均吃了闭门羹。“他们说我在建后面4层的时候，没有集资，之前交的钱不能算数。”肖先生气愤地说，几名承建商甚至计划把他和弟弟之前订下的房子，再转手卖给别人牟利。

昨日上午，记者来到位于兴国大道李家湾，见到了承建商马某和陈某。陈某告诉记者，修建这栋楼房，前后总共花了161万元，但柯某只出了35万元，却收了很多人的购房款后消失不见。为了建起房子，他找签了合同的房主们集资，他之前也曾通知了肖先生兄弟俩前来集资，但遭到了拒绝。“我们的思路很简单，谁交钱给我们建起了房子，我们就分房子给他。”

至于肖先生之前所交的房款，陈某认为，这笔钱是柯某收去的，肖先生应该去找柯某，肖先生与柯某签订的购房合同他也不认可。

湖北鸣伸律师事务所律师胡斌认为，肖先生与柯某的合同，因房子的产权和规划等问题，本身可能就存在违规。他建议肖先生向法院提起诉讼，如果法院确定了合同无效，肖先生可向柯某要回之前交付的房款。如果法院认定合同有效，肖先生便可以执行合同得到一套房子。