精武路地块新房单价2.2万保本 片区房价闻风涨千元

精武路地块楼面地价为12617元/平方米，很多市民都好奇，这块地盖出来的房子以后会卖多少钱。据武汉一家开发商有关人员保守估算，精武路这一地块建安成本起码8000元/平方米，其他的成本保守算也要2000元/平方米，这意味开发商卖房单价2.2万元/平方米才不亏本，售价3万元/平方米上下属正常。

精武路片目前无新房，二手房主要集中在江汉北路沿线。昨天，记者走访该片区房产中介了解到，二手房成交价近3个月来已经闻风而动，成交单价有上千元的涨幅。据华明达中介统计，片区楼梯房上半年税前成交价是8000元/平方米左右，而现在起步价已经是8000元/平方米，很多都已经在9000元/平方米左右，最高的甚至上万元。

昨天这一地块拍出后，多位中介认为房东的预期由此会提高。华明达中介的负责人表示，事实上目前片区二手房房价已经高企，上万元的成交价已使很多购房者望而却步，如果再上调价格，买的人会更少，这样就会出现“有价无市”情况。等购房者形成新的价格预期，接受涨价后才能形成新的成交量。

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