武汉一季度新房均价6623元四城区房价涨幅超10%

2013年04月20日 08:24
来源：楚天都市报作者：陈珂

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昨日，武汉市房管局发布第一季度“武房指数”，武汉新建住宅均价6623.02元/平方米，环比上涨3.43%。其中，硚口、江岸、蔡甸和青山房价上涨幅度最大，超过10%。

分析显示，硚口、江岸等城区房价上涨较快，与近期多个单价1.5万元/平方米以上的项目上市，且销量较大有关。而汉阳、洪山等刚需置业热点区域，房价则有所下降。

楼市销量逆市蹿红

一季度，受“国五条”出台可能调整二套房信贷政策影响，购房人集中签约，江城楼市销量逆市蹿红——销售商品房42819套，比去年同期增加45.04%。其中商品住房34546套，同比增加46.82%。

3 月初，江岸某临江高端楼盘新推房源，平均总价近300万元，半天卖出25套;3月中旬，硚口一临江项目推出“楼王”，销售均价接近1.6万元，开盘当天销售率超过60%……由于辖区内多个中高端项目销量不俗，硚口、江岸、蔡甸和青山4城区房价出现较大幅度上涨，环比分别达到15.1%、14.25%、 11.37%和10.76%，全市均价也被拉升至6623.02元。

在刚需置业热点区域，由于供应量大，房价出现下跌。一季度，洪山、汉阳和东西湖3城区分别下降2.16%，5.2%，6.25%。上述3个城区，一季度销量超过1.6万套，占总量逾46%。

房价涨幅逐步收窄

从供给方面看，一季度中心城区新增近9000套新房，其中洪山区就新增3600多套。截至目前，青山、江汉今年尚未新增一套商品住宅，未来这两个区域的房价，或因供求不平衡而继续走高。不过，汉阳、洪山等刚需置业较集中的热点区域，由于楼盘多、竞争激烈，房价有望继续保持稳定。

数据显示，1-3月武汉房价涨幅分别为1.52%、0.98%和0.61%，幅度逐月缩小。总体上看，全市房价稳中有升，涨幅趋稳。

武汉市房管局表示，去年以来，武汉商品住房销量明显回升，并持续保持较高水平，市场预期总体趋好。不过，去年底以来一线城市地价回升、房价上涨，部分地区“地王”、“楼王”频频涌现，房价上涨预期增强，仍存在上涨压力。