武汉出台法规保护“地下城市” 地下停车位不分开卖
原标题：武汉出台法规保护“地下城市”，地下空间将有产权
同时规定 地下停车位不能分开卖
在寸土寸金的城市，地下空间就像一座金矿。随着地铁时代的到来，商家们纷纷将眼光“向下”，掘金“地下城市”。然而，长期以来，武汉地下空间“没名分”，大多数建筑物拿不到产权，让一些投资者望而却步。 昨日，武汉市政府常务会原则通过《地下空间开发利用管理暂行规定》（以下简称《规定》），明确开发地下空间，可取得地下建设用地使用权和房产权。
武汉市市长唐良智提出，地下空间开发要坚持公共利用优先，商业开发在后；不允许单独开发地下商业空间；划定禁止开发区域，如湖底地带等。
地下空间产权不许分割
该《规定》按“谁投资，谁所有”的原则，明确了产权关系。开发利用地下空间的投资者，可取得地下建设用地使用权；地下空间建筑物经登记确认权属后，方可进行转让。
但唐良智要求，地下空间的产权不许分割，开发商统一拥有产权，以便统一管理，如地下公共停车场（库）不得进行分割销售和分割登记。
为鼓励商家投资地下空间，政府将在土地供应上给予优惠政策。《规定》明确，以协议方式出让的地下建设用地使用权，其出让价款，按照不低于出让时相同主导功能用途、土地级别、使用年限的地上建设用地市场价标准的30%收取。
而对于最高使用年限，《规定》明确，地上地下使用权和用途一致的，其土地使用权年限一致；用途不一致的，起算年限也与地表一致。
湖底一律禁止地下开发
“地下空间是城市的宝贵资源，不可滥开发。”唐良智要求，地下空间开发要公共利益优先；商业开发其后；不许单独开发地下商业空间，比如类似汉正街第一大道的地下商业项目不再单独审批，只准地上、地下一并开发的“连建”商业项目，比如王家墩项目。
而市政道路、公园绿地、公共广场等公共用地的地下空间，只能建公共停车场等公共项目。同时，湖底地带一律禁止开发。唐良智严厉指出，规划部门必须严格审批，严格执法。“房子在地下长高长胖，危险性更大。一律禁止违建，发现一起予以重罚，并勒令其恢复原状。”
根据现有规划，未来十多年，武汉将在现有主城区地下，打造一座总面积达2000万平方米的“地下城市”，相当于60个中山公园的面积。
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