汉阳一宗地块引165轮竞拍最终揽金5.574亿元

2013年04月29日 10:01
来源：长江商报作者：田立平

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原标题：汉阳一地块引165轮竞拍

6家竞买人，耗时41分钟，经过165轮竞拍争抢汉阳一宗地块。昨日，武汉3宗地块集体“求主”，现场十分火爆，最终耗时近2小时才结束，揽金5.574亿元，是今年以来土拍最为激烈的一次。业内人士分析，自去年下半年武汉土地市场升温，不少房企手中的土地储备出现断点，有很多资金链充足的企业会选择购买位置好、发展好的地块，用于后期开发建设，预计今年的土地市场会比较活跃。

一地块吸引6家竞买人

“有没有加价的？”昨日上午，位于汉阳区知音大道以北、阳城西路以西的P（2013）035号地块率先登场，挂牌出让起始价2.1亿元，吸引了6家竞买人。经拍卖师的询问后，有四家竞买人马上举牌加价。 “加四百万”、“加五百万”……经过165轮竞拍，这场耗时41分钟的激烈的竞价由武汉市佳兆业以4.39亿元竞得，溢价率高达109%，楼面地价3400元/平方米，每亩均价725.3万/亩。

据了解，该地块毗邻汉江，属于汉阳中心位置，用地景观资源条件优越，又临近城市三环线、琴台大道等城市主干道，交通区位优势明显。

佳兆业地产武汉有限公司营销总监李少波表示，佳兆业越来越看好武汉楼市，今后会陆续在武汉三镇布局。

昨日是佳兆业第三次在武汉拿地， 2011年5月27日，有“地产黑马”之称的佳兆业6.8亿拿下洪山区青菱乡P（2011）032号地块；2012年6月27日，佳兆业2.66亿拿下洪山区青菱乡P（2012）035号地块。

汉阳、后湖推限价地块

昨日，汉阳赫山路、江岸区后湖十大家地区各推出一宗限价房用地，在竞拍环节的抢夺也比较激烈。

P（2013）036号位于汉阳赫山路，临近汉阳大道和琴台大道。该地块为限价房用地，用于安置十里铺村等城中村拆迁户。地块最终以4930万元成交，楼面地价1972元/平方米，每亩均价495.8万/亩，由武汉金正林置业有限公司竞得。

值得一提的是，汉阳一直被看做是武汉中心区价格低洼地，汉阳中心的均价仍在万元以下徘徊。也正因如此，汉阳在一定程度上成了部分汉口中心区客户被动转移的目的地，成为刚需置业的首选，目前，万科、朗诗、人信等均在汉阳布局。

同汉阳一样，后湖也成为武汉刚需购房者青睐的片区之一。P(2013)038号地块位于后湖十大家村，为限价房用地，总面积19.92亩，可建建筑面积5.4万方，最终以6910万元成交，楼面地价1371元/平方米，每亩均价347.41万/亩，由湖北新河置业有限公司竞得。随着众多大型住宅项目、商业综合体的进驻，后湖居住价值不断提升，一跃成为武汉最受欢迎的新兴片区。