武汉楼市渐入现房时代 买现房更安心避开“挑剩的”
图为：能看到实景的楼盘更能吸引购房者(记者万多摄)
楼盘扎堆上市竞争激烈，开发商主动卖“现货”——
图文：武汉楼市渐入现房时代
今年以来，大批楼盘扎堆上市给市民买现房或准现房带来了机会。不少楼盘卖着卖着成了现房，也有“不差钱”的房企楼盘快成现房后才慢慢卖，武汉新房市场逐步走入现房时代。
现房明显增多可选范围增大
五一小长假期间，不少市民选择在武汉市内看房，对于刚需客来说，能在交房款前看到房子的概况，逐步成为可能。
派驻宜昌上班的朱先生日前冒雨在汉口逛了几个楼盘，他发现，后湖、古田等区域下半年可以交房的准现房越来越多;在硚口一个楼盘认筹现场，已经可以看到楼盘外立面、小区大致环境等，不像去年第一次去的时候连样板间都没有。
同样，在竞争激烈的后湖片区，去年开始销售的多个楼盘，也逐步变成了准现房，如万锦江城已经逐步变成准现房，不少房子年内可以交房入住;南湖片的南湖玫瑰湾、保利心语等多个楼盘，也已经是准现房销售;光谷区域的丽岛美生、光谷新世界等多个楼盘，也逐步变成准现房销售。
4月27日，位于解放大道的中御公馆认筹，当天一百多组购房者排队，都想买小区内的一栋小高层现房。记者现场看到，该栋小高层已经接近现房，预计6月份就可交房。在同济医院上班的刘女士凌晨5点赶过来排队抢筹，她告诉记者，眼见着这个楼盘变成了现房，现在买起来比较放心。
买现房更安心避开“挑剩的”
搜房网统计显示，5月份又将迎来推盘高峰。据不完全统计，武汉5月份开盘项目达42个，其中有不少楼盘为现房。
业内人士分析，现房或准现房增加，一是因为去年以来体量较大的楼盘多选择分段销售，导致期房变成准现房;二是部分资金实力较强，对自身物业有信心的开发商推出了准现房销售。
万锦江城策划负责人介绍，该楼盘去年开盘，今年一季度销售1000套，目前可售的中小户型已不多。回顾一季度的销售好成绩，该负责人认为，楼盘年底即可交付的“准现房”实景，大大增强了客户的置业信心。
而直接以现房开盘的中御公馆销售负责人表示，楼盘体量不太大，集团公司没有资金压力，对这个楼盘没有资金回笼限期，所以他们希望实景出来再卖，更有说服力。
不少购房者认为，现房跟期房价格差不多，购买风险却低很多，买现房更安心。尤其是对于急需入住的刚需购房者来说，如拆迁户或婚房购买者，准现房更能满足他们的需求。
搜房网高级分析师亚麻提醒，弄清准现房成因，是决定买准现房是否划算的一个重要因素。一个楼盘内积压的准现房多，对于购房者来说选择范围相对较大，如果是一些卖了很多年的楼盘尾货，购房者就可能面临“挑剩的”，房源性价比未必高。
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[责任编辑：邓兰天] 标签：凤凰网湖北站
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