100㎡装修起价10万才靠谱 超低价包干当心钓鱼装修
原标题：8.8万一口价装修，婚房花了13万还是误期；专家提醒100㎡起价10万才靠谱—— 超低价包干 当心“钓鱼”装修
楚天都市报：
我最近很郁闷，已经推迟的婚期又因为房子装修问题再次推迟。
就是因为图省事、图便宜，找了一家号称“8.8万包干”的装修公司，结果我的婚房装修最终花了13万多元，工期一拖再拖，还没达到理想效果。通过这次装修，我发现“包干价”里面猫腻太多，希望你们能把我的故事告诉其他读者，避免更多人上当。
读者张先生
包干价“四万八千八，精装搬回家”、“六万六千九，精装您家全都有”……这样的装修公司广告语，在武汉的街头巷尾、公交车上可谓满天飞。包干价真的能为消费者省钱吗？了解了张先生的遭遇后，记者连日多方采访发现，武汉包干价装修，需要留心的地方可不少。权威人士提醒，100平方米新房中等装修起价至少10万元左右才靠谱。
案例
“8.8万包干”最后花了13万
“本来是想图省事，结果摊上个烦心事。”在武昌中南路附近上班的张先生，在江夏文化大道金樱街某小区买了一套127平方米的婚房，去年10月交房后，他就开始物色装修公司。
不久，他在公司附近碰到某装饰公司开业，有优惠活动：“我和女友都要上班，图方便，就签了个8.8万元‘包干价’，合同上规定2013年1月22日前完工。”
工程开工，张先生才发现，原来需要自己另外掏的钱还很多，比如螺丝只包20个，另外40个需掏钱买；赠送的免费橱柜只有2米，而实际橱柜有3.5米，增加1 米加收1500元；打墙砌砖等都得自己掏钱先做好；涉及墙面基层处理等项目，也得自己另外花钱找平……如今花费早超过了13万元。“在设计方案时，对方根本不提需要额外的费用，开工后如果报价高了，就说是出现测量错误。很多设定面积外的装修都要另外加钱。”张先生说，更令人气愤的是，加的钱不到位马上就停工。就这样，讨价还价中，一些项目频繁换人、更改设计，工期严重延误，3月份的婚期，被推迟到五一，现在不得不再次推迟。他投诉到12315后，武汉工商出面调解，该公司才承诺，按照当初的约定进行返工整改。
张先生的遭遇不是个例。来自武汉工商部门的统计显示，今年以来，市民对于装修的百起投诉，主要集中在超低报价后期不停加钱；“先施工后付费”忽悠；无限延长工期；乱算附加项目和材料以劣充优等五大方面。其中，涉及“包干价”的投诉有26起。
揭秘
各种“增项”让人骑虎难下
记者走访武汉十余家装饰公司，其中6家都有包干价，100平米装修报价一个比一个低，最低4.8万就能做。而在一些较知名的公司，报价普遍高一些。在汉口澳门路金冠大厦某知名装修公司、徐东大街凯旋门广场某知名装修公司，开价都在11万元左右，并明确表示，要看后期主材选的好坏，价位相差很大。一般这个面积中等偏上装修，预算大概在12万左右。
“事实上，那些吸引你的超低‘包干价’根本不可能真包干。”在武汉装饰行业摸爬滚打15年的小工头徐云华称，家装公司接活后发包给小工头施工，一般要给小工头10%的利润点。那么低的价格，他们想赚钱，就只能靠“增项”。
这个业内专有名词，具体解释就是“合同中没有、在装修过程中增加的项目”。徐云华说，那些低价合同中规定的材料用量，普遍少于实际需求，主材的品种标注比较含糊等，这些都为日后的各种“增项”预留了空间。比如，一个标准厨房的长度，基本在2.6米以上，而这几家公司都设定的是2米的“免费”底线，超出部分要自己加钱。一些中小公司，为了吸引消费者眼球，采取的就是“低开高走”策略，做一些钓鱼式的包干价，引诱业主“上钩”，10多项的增项便会增加几万元。
如果业主很强硬，他们就只能偷偷以次充好、偷工减料等获得利润，消费者是最大的受害者，装饰公司也丢掉了口碑：“很多公司要为了抢单，都只求一锤子买卖。”
提醒
百平米装修至少10万才靠谱
“装修100平方米的房子，达到中等水平，最低得10万元左右才行。”武汉建筑装饰协会秘书长郭伟说，找装修公司不能光看报价，要看合同，依照合同行事。
他提醒，现在不少公司都推出了包干价模式，其实很多不是完全的全包模式，都是有条件的。例如水电方面，水泥和黄沙等基本不包，业主所在小区如果不幸有沙石霸，找平得多花五六千元；木工方面，衣柜、橱柜只包“2米”，实际上一般都在3米以上……
该协会调查显示，一些正规公司推出的“包干价”正在被“山寨”，市场上冒出不少山寨版本，甚至一些马路游击队都标榜自己可以做包干价。该协会提醒称，挑选正规的“包干装修”一要看资质与实力，有没有国家认可的装修资质，有没有与之配套的包干价材料展厅，这一点很关键；二要看材料与品质，材料有没有可选性，责任是否明确。一般的中小企业是无法做到的。
郭伟认为，一般情况下，武汉地区100平方米的房子，工薪阶层装修花费10万元左右就能基本满足需求，低于这个价格基本不可能。“这几年光人工费就涨价了不少，100平方米的装修中，人工费最低也在2万元左右。”
郭伟认提醒，消费者选择“包干”模式最好选择大公司，签单前要充分沟通，合同中要明确全包装修中的材料品牌、档次、型号等。
100平米新房简装价格参考
项目材料费工钱
水电4500元3000元
木工12000元9000元
泥工7000元3500元
油漆2000元6000元
门窗10000元
厨房10000元
洁具4000元
灯具2000元
封阳台5000元
复合地板6000元
合计6.25万元2.15万元
8.4万元
注：上表未计算公司合理利润
支招
装修省钱秘笈
虽然超低价“包干”不靠谱，也不意味着消费者不能自行控制成本。记者采访了光谷地产湾郡的陆女士、武昌国际城业主余小姐、蓝晶绿洲业主汪先生，三人不久前通过不同途径装修了新房。再结合一些业内人士的经验，我们梳理了两个方面的装修省钱方法。
一、材料中省钱
1、水电是最重要的基础工程，电线、水管、防水都应该买名牌产品。这时唯一能省钱的，就是瓷砖了。一般购买中等价位瓷砖即可，墙面、电视墙尽量不用瓷砖，背景墙的大瓷砖价格都非常贵，价格在500元以上一片的也非常常见。
2、木工方面，板材的价格区别非常大。按照环保级别不同，木料材质不同价格悬殊。如果只重实用性，就尽量少做造型、加厚板、定制线条等。装修前最好先到卖场看看自己中意的家具、鞋柜、橱柜等的价格，也许比请木工人工制作成本更低。
3、乳胶漆“高档”“新技术”的很多，一般只需买比较著名品牌的普通货就行。
4、买木地板，一些有色差的“尾货”很便宜又不影响使用。如果新房地面需要找平，装复合地板的花费可能会超过实木地板。
二、购料途径中省钱
1、同样的产品，在品牌高档建材卖场、普通建材城等价格会相差很大。但太过便宜的小店不可信。
2、购买卫浴、家具等，要充分利用节假日促销，利用好商家的价格战。
3、利用淡季概念进行装修。如春节过后木工、泥工刚刚返城，手上能接的活不多，价格有得谈。
4、集中采购，同类货品在一家买齐。
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