送水进小区要千元押金 专家称物业此举没法律依据
原标题：图文：送水进小区要千元押金 业主和送水工都有意见，专家称物业此举没法律依据
武昌区街道口未来城小区，共有5栋1500多户。近日，接连有业主和送水工反映，小区物业出台规定：要求送水公司交钱办出入证，并交1000元押金，否则不得入内，他们觉得这项规定不妥。
业主：订的水送不进来
前日，武昌街道口未来城的王先生反映，他订了一年的某品牌桶装水，差不多每周要送一次。但五一后送水工进不了小区，水送不上来，听说是物业要收钱办出入证，还要收押金。“业主们花钱买水，却送不到家，这叫什么事啊。”
更烦心的是送水工。据汪师傅介绍，五一期间，他到未来城A栋送水时，在门口被保安拦下，称送水要先交1000元保证金，再交30元办出入证，否则不准入内。
物业：人太多不便管理
前日下午，记者来到该小区看到，共有五栋30层左右高的商住楼。在C座4楼的“武汉未来城物业管理有限公司”，秩序维护部聂姓主管表示，采访需向领导上报。
昨日，负责未来城项目的陈经理回复记者称，该项目建成使用快两年了。此前共有15家送水公司，在小区内乱贴小广告，弄脏弄坏电梯门框等，比较混乱。而且，原来送水工都是骑自行车载两桶水，现在是骑电动车一次五六桶，把小区内的彩砖都压破了。今年3月，物业花1万多元进行了修补。他们没法有效管理送水工。
他说，因送水公司和送水工过多，为加强管理，公司决定最多选3至5家送水公司，并要求对方拿相关证照来物业公司备案，并交1000元押金。然后，物业给每家送水公司最多办理二三张出入证，每张证工本费为30元。建议业主退掉那些没办出入证的送水公司的水票，进行改订。如果送水公司停止在该小区送水一个月，物业将退还押金。
秩序维护部聂主管介绍，已有3家送水公司交钱备案。
送水者：交了钱是被迫的
记者联系到上述三家送水公司的负责人，一名不愿具名的老板坦承：“送一桶水也就赚一两块钱，谁愿意交这么多的押金呢，还不是迫于无奈！”他介绍，起初以为只是花点小钱办个出入证，谁知还要求交押金，他们和物业僵持了蛮久，最近保安硬是不让进了，才被迫交了钱。
其称，他们在该小区客户并不多，不少是从别处搬家后续订的，都是多年的老客户了，公司不舍丢下。再说，为了发展业务，他们在该小区的客户只会越来越多，这样，押金自然没机会退回了。
他说，物业公司说送水工压坏彩砖只是借口，因为保安要求送水员将车子停在外面，然后人工扛进去。而到其他小区送水，还没有遇到这种事。“加强管理可通过其他更合情理的手段，难道非要通过收钱？他们名义上是收押金，实际上是变相收费！”
专家说法
物业公司侵犯了送水者的经营权
物业公司有权收送水公司的押金吗？对此，记者咨询了主管部门洪山区房管局物业科。该科有关人员介绍，最近确实接到该小区关于此事的几起投诉，有的还是通过市长热线转过来的，但该科只能提供政策上的咨询，业主如不满意物业的服务，可成立并通过业委会重新选聘其他物业。至于收费问题，由物价部门解释。洪山区物价局负责投诉举报的工作人员则称，物业公司收取的是押金，不属于严格意义上的收费，因此也不便于干预。
中南财经政法大学法学教授张德淼则认为，物业公司此举没有法律依据。其称，物业公司是有必要加强管理，对于上门张贴广告或破坏小区公共设施的行为，找当事人要求相应赔偿。但管理规定应在大的法律框架内，做到合情合理。对于送水公司来说，物业公司此举违背了公平合理的原则，物业公司应保证送水公司合法的经营权，应与送水公司包括业主充分协商， 避免做出与法律精神相违背的简单粗暴的规定。
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