10年后中国将有1318座摩天大楼

2013年06月07日 16:56
来源：南方都市报

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据南方都市报2012年9月25日报道

现在世界第一高楼是迪拜的哈利法塔，有828米高，未来这一数据将被中国超越，长沙已经进入环评阶段的远大天空之城计划将建到838米。不仅如此，《2012中国摩天城市报告》指出，未来十年内，中国将以1318座摩天大楼总数傲视全球，中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过1.7万亿元。

长沙规划大厦高过全球第一

由“摩天城市网”发布的《2012摩天城市报告》采用美国标准，以500英尺(152米)摩天大楼为统计研究基线。报告显示，美国现有的533座摩天大楼，是全球摩天大楼第一大国，中国目前则有470座摩天大楼。但是，目前中国在建摩天大楼还有332座，另有516座已经完成土地拍卖、设计招标或已奠基。

而美国在建及规划的摩天大楼只有30座。这意味着，未来十年内，中国将以1318座超过152米(约合500英尺)的摩天大楼总数位列全球第一。

不仅如此，当前中国共有10座城市欲建设总高超过美国第一高楼541.3米的纽约新世贸中心的第一高楼，同时还有8座城市欲建设的第一高楼其主体高度将超过纽约建筑主体第一高楼420米的432公园大道。规划中最高的大楼是长沙远大天空之城，计划建到838米，超过目前的世界第一高楼——828米的迪拜哈利法塔。

摩天城市广深沪排前三

“摩天城市网”还发布了2012中国摩天城市排行榜和潜力榜。

排行榜前三位是广州、深圳、上海，北京由于受制于限高政策，仅排在第十位。第4到第9位分别是天津、南京、武汉、重庆、无锡、沈阳和贵阳。

潜力榜排在前三位的为香港、北京和上海，衡量标准为平均薪酬、三产总值、三产比重和教育前景。其后是广州、深圳、武汉、台北和成都。入选理由指出，香港排在首位是由于论平均薪酬、三产总值、三产比重、大学教育排位，均位居中国地区首位，香港对摩天大楼有较强的实际需求。

据了解，目前，广州规划、在建和已建成的摩天大楼共有126座，已建成的摩天大楼中最高的是441.75米的国际金融中心，未来白鹅潭钻石大厦、广州国际金融城地标和周大福中心将超过这一高度，分别为650米、600米和539.20米。

深圳目前规划、在建和已建成的摩天大楼共有130座，已建成最高的是京基金融中心，有441 .80米。规划中的蔡屋围晶都片区改造项目和深圳湾华润总部大楼未来分别将达666米和480米，此外在建的平安国际金融中心将达660米，中佳兆业环球金融中心将达518米。

◇观察◇

与美国比中国摩天大楼已现泡沫

该报告还指出，摩天大楼对应经济基础为第三产业，以美国为参照坐标，可见中国内地摩天大楼数量已呈泡沫化。2011年，中国第三产业总额为204983亿元人民币，增长9.4%。中国以相当美国26.8%的第三产业总额，支撑起470座相当于美国88%规模总量的摩天大楼。但美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为1431亿元人民币，而中国仅为436亿元；至2022年，中国第三产业需按照年均14%的速度增长，才能接近2011年美国762722亿元人民币的水平。但届时中国摩天大楼数量将达1318座，为美国563座的2.3倍，平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为576亿元，仅为美国2012年对应值的40%。据南方都市报

每座摩天大楼对应的第三产业产值（人民币）

2011年美国1431亿

2011年中国436亿

2022年中国576亿

2012中国摩天城市排行榜