内地摩天楼竞争蔓延至三线城市 武汉高楼争最高
虽然《圣经》中讲述的巴别塔最终因上帝破坏而未成功，但人类建设高塔的野心从未消失， 国内各城市似乎点燃了建设超高大楼的竞争火焰。
原高606米的武汉绿地中心，准备“长个子”，超过632米的“上海中心”成为“中国第一高楼”。可话音未落，6月5日，长沙就宣布，将兴建世界第一高楼“天空城市”，这座高838米的大楼光配备的电梯就达104台，建成后比著名的迪拜哈利法塔还高50层。
纵观上海、深圳、南京、长沙、广州等各大城市，都有或正在建高楼。数据显示，目前我国在建摩天大楼超200座。
城市为何偏爱高楼?是城市发展需要还是面子工程?楼层高度能否代表经济实力高度?
经济学家称，摩天大楼终究是经济的附属品，政府热衷于地标性建筑，不外乎其对本地经济的活跃，比如摩天大楼不仅能拉动相关区域商业的繁荣，也能带来当地观光旅游经济的发展。
武汉高楼争最高
原规划606米、定位“世界第三、中国第二、中部第一”的武汉绿地中心，从2月份就传出调整规划、打造中国第一高楼的消息。
目前国内在建的最高楼“上海中心”为632米，武汉绿地要超越它，至少得加高26米。5月底，绿地集团武汉房地产事业部相关负责人证实，武汉绿地中心最终高度肯定高于606米，很有可能是636米。
事实上，武汉高楼被不断刷新。去年8月，武汉曾传出汉正街要建666米高楼的消息，该大楼马上就超越了上海中心大厦和绿地中心，成为“中国第一”高楼。还没缓一口气，去年12月，沿江商务区二七片规划707米商务楼，再度刷新了“第一高度”。
值得一提的是，武汉目前在建的最高的超高层建筑是汉口王家墩CBD的“武汉中心”，总建筑高度达428米，地下4层，裙楼4层，地上88层，建成后比上海金茂大厦还高8米。2009年正式动工，如今武汉中心塔楼底板已经浇筑完成，塔楼核心筒及钢结构正在紧张施工;裙楼部分区域已完成地下四层建设，部分区域已建设至地上结构二层。
武汉目前投入使用的最高楼则是民生银行大厦，建筑总高度333.3米。
摩天大楼，竖起来的街道?
有人曾这样形容建设和经营摩天大楼的高难度：“就如同把一条大街竖起来建设和管理。”
业内人士称，中国的摩天楼热潮和上世纪30年代芝加哥和纽约摩天楼热潮有本质不同，美国城市的摩天楼很多是公司总部的所在，“代表着资本自发形成的商业力量”。而在中国，“摩天大楼更像是某个城市经济实力的象征，缺乏对经济水平发展的综合考量。”
一份统计材料显示，美国高度排名前50的摩天大楼的投资方，只有16座来自房地产或者物业公司，其余34座主要来自零售、石化等实体企业。
以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。但在中国，排名前50位已经建成的摩天大楼中，房地产企业占了25座。
“超高层大楼招租率低、维护费用高等问题应该引起重视。”武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，决策者应该关注摩天大楼背后的危机，包括引起的一系列社会问题，毕竟，高楼一旦建起来，可能存在上百年。
内地高楼屡刷新纪录
各地摩天大楼“军备”竞赛中，杀出一匹黑马，长沙和远大站在了风口浪尖。
6月5日，远大科技集团子公司远大可建科技有限公司与长沙市望城区人民政府签订战略协议，规划建设一栋220层综合大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。
之前远大科技集团总裁张跃只是计划在湖南建一座150层的大楼。2010年年底，远大可建的目标是建设200层、高666米的“空中城市1号”。到2012年4月份，张跃已经把摩天大楼项目“拔高”至220层、838米，命名为“天空城市”。
不过，长沙要建世界第一高楼的计划可能会落空。上海也在争抢建设世界第一高楼，2015年到2020年建设的超群大厦，高达1228米，共300层，可入住10万人口。
上海浦东地区目前正在建造高632米的“上海中心”，该建筑共119层，目前高度已超过300米，预计于2017年竣工，竣工后将刷新中国最高建筑纪录。
实际上，二三线城市也正在争建区域内最高楼。比如，大连东港商务区拟建518米的东北第一高楼;昆明东风广场拟建456米的云南第一高楼等。
盲目攀比投资作怪
纵观世界上的摩天大楼，几乎都是在经济发展比较快速的情况下开工，但目前来看，经济形势并不景气，在整体紧缩情况下，为何地方还是热衷修建高楼呢?
董登新表示，在经济紧缩情况下，建造高楼也是为了刺激地方经济，改革开放三十年来，很多人手上聚集了大量财富，在现在这种经济条件下，找不到好的投资方向，政府提供优惠政策，刺激他们出手拉动地方GDP。
同时，由于建造摩天大楼的地段都不错，开发商拿地价格非常低，税费优惠政策等原因，从长远角度来看，投资的收益率不错，因而也愿意出手投资。
从地方政府角度来说，只需提供好的优惠条件和投资环境，就能吸引投资提升经济，对地方政府来说是两全齐美的好事。
“城市的文明与实力并不一定需要摩天大楼来体现。”中南财经政法大学金融学院院长宋清华说，真正的高个子是不需要通过踩高跷来体现其高度的。他认为，争建摩天大楼并不是什么好事，对经济拉动效果有限，此外“如果技术、管理跟不上说不定会起反作用。”因此，在他看来争建摩天大楼并不是遵循经济规律，而是盲目攀比、盲目投资在作怪。
地标建筑租金和售价相对高点
一份不完全统计的《摩天城市报告》数据显示，中国在建的摩天大楼总数已经超过200座(仅计算写字楼与酒店)，相当于美国现有摩天大楼的总量。据测算，5年后中国将拥有800座摩天高楼，相当于美国今天的4倍。
值得一提的是，在上世纪90年代初，以上海陆家嘴为代表兴起的第一轮摩天楼热潮中，多由政府直接接洽摩天楼的建设。政府立项，开发商投建摩天楼项目的模式直到今天仍是主流。
“地方政府当然希望摩天大楼具有地标性意义。”武汉泰伦设计工程顾问有限公司人士昨日接受采访时称。
据了解，地标建筑往往会得到高出同一地区其他项目20%至30%的租金和售价，更会带动项目中的其他业态的升值。以武汉为例，建设大道金融街的甲级写字楼月租金89元/平方米，武广商圈的月租金75元/平方米，中南商圈的月租金71元/平方米，武昌滨江商务区的月租金85元/平方米，汉口沿江商务区的月租金138元/平方米。在入驻的企业类别上，跨国企业的比例首次占据了第一位。
警惕劳伦斯魔咒
德国经济学家安德鲁·劳伦斯曾提出著名的“摩天大楼指数”论，又被成为“劳伦斯魔咒”：“高楼建成之日，即是市场衰退之时。”
外资机构研究表明，过去140年来，摩天大楼热潮是经济崩溃即将来临的一个可靠的指标。纽约的克莱斯勒和帝国大厦腾空而起的建筑热，就发生在1929年的纽约股市崩盘和大萧条前夕。最近的例证，是迪拜的哈利法塔，这个巨无霸在迪拜陷入可怕的经济危机之前不久建成。
珠海的巨人大厦也是魔咒效应的体验者。
1994年初，史玉柱称要将巨人大厦建成中国第一高楼把64层换成72层，从此第一大楼的魔咒开始蔓延。
一是资金不足，盖72层的巨人大厦需要12亿，此时，史玉柱只有1亿现金。二是巨人大厦的地基打到了岩层上。为了填补岩层黑洞，巨人大厦一共打了68根桩，仅打桩花了史玉柱一亿多。1996年巨人大厦资金告急，国内购楼房者天天上门要求退款。不久，只建至地面三层的巨人大厦停工。
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