汉口曼哈顿购物中心商户很受伤口头优惠查无实据

2013年06月23日 09:01
来源：楚天金报作者：朱娟娟

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原标题：入驻时的口头优惠查无实据

曼哈顿购物中心商户很受伤

汉口花楼街曼哈顿商业购物中心的多名商户最近很郁闷：他们与商场运营方签订的租用合同还没到期，却面临或被清理出门的局面：商场运营方给出的理由是欠租。但众商户称，入场前运营方曾承诺，商铺入驻率达70%后再起算租金。

杨先生在该商场1座2楼经营护肤品生意。昨日，记者在他的铺面看到，店内货架已被搬空，门已上锁。杨先生说，去年5月，得知商场正在招商，且有“商铺入驻率达70%后再起算租金”的承诺，他花5万多元，预交了半年租金与3个月押金（商场另送2个月免租优惠），开始装修营业。“商场运营方曾说过，入驻率达70%后，会书面通知我们起算租金。”杨先生说，而截至目前，他与其余商户都没有收到相关通知。今年5月，商户们突然收到催缴租金通知。杨先生这才发现，通知单上写明，从他签订合同起商场方已开始收取租金，预交的钱已扣完，“他们要我们要么补交、续交租金，要么走人。”

杨先生的说法得到了多名商户的印证。1座2楼经营美甲生意的姜先生称，去年8月，得知可享受商铺入驻率达70%后再起缴租金的优惠后，他花7万多元预交了半年租金与3个月押金。5月9日，他也收到催费通知，说他从今年4月已开始欠费。

商户们称，商场入驻率并不高，而且一直没收到商场方面起收租金的通知，突然得知房租实际已从签合同时起算，这让他们觉得“被坑了”。

昨日，记者找到曼哈顿商业购物中心武汉宝利金商场投资管理有限公司。公司孔经理受访时称，去年招商的是另一套领导班子，现在是新的管理团队，“入驻率达70%后再起缴租金”的优惠，她不知情。“既然这么多商户都说有优惠，为什么没有一家能够拿出相关承诺的书面材料呢？我们只能按合同办事。”孔经理说。

对此，湖北忠三律师事务所余佳奇律师接受采访时表示，类似的问题在很多商场在招商过程中都出现过。余佳奇说，由于“入驻率达70%后再起算租金”的优惠只是口头承诺，在法律上能否认定存在很大争议。律师提醒，商户在签订合同前应提出将口头优惠政策写进合同，或签订相关补充协议，才能保护自己的权益。