一小区5套房隔出65间“胶囊公寓” 居民担心安全隐患
原标题：5套房隔出65间“胶囊公寓”
居民担心安全隐患，建管站明天调查
汉口香港路穗丰花园小区，一栋15层高的住宅楼内，有5套房被隔出65间“胶囊公寓”，每间面积约7平方米。这令小区居民担忧不已：消防和治安方面的隐患如何防范？昨日，江汉区建管站相关负责人对此表示，明天上班后将去现场调查。
探访：“胶囊公寓”如迷宫
穗丰花园5号楼住户王女士说，“胶囊公寓”出现在该楼3至5层。
5 号楼是两梯两户型，3至5层共有6套房，除501号房大门紧锁外，其余5套房均在改建中。记者进入301号房，里面“别有洞天”：整套房子被隔成13间独立的小房间，多数带独立卫生间，另外还辟有公共卫生间与浴室；房与房之间，均用石膏板隔开；改造后的房子整体格局如同一个小迷宫。
正在装修的工人介绍，带卫生间的房间每间面积约7平方米，“只能摆张床，再摆个柜子”。不带卫生间的房子，面积更小。302、401、402、502这4套房也在改造中。据了解，“胶囊公寓”从上个月开始建造，预计下个月可完工，是用来出租的。
记者看到，除了每层楼原本配备的消防设施，“胶囊公寓”内没有消防设施，屋内的下水管道也均被改造。“房子里住的人太多，肯定存在消防隐患，还可能有治安问题。”居民们抱怨说，到时候“胶囊公寓”里的空调一开，楼上的人家就相当于住在“热岛”上。
物业：房子被承租人改造
这些房子是谁的？改造有无审批？
记者找到小区物业——武汉市穗丰物业有限责任公司。负责人张建成介绍，这几套房子的性质是住宅用房，属小区门口的“东北证券股份有限公司武汉香港路证券营业部”所有，“公司租给私人，承租人出钱改造。除了‘胶囊公寓’，501号房会被改成办公室。”
张建成称，物业方面多次要求施工方出示施工设计图纸，对方一直未提供，“居民意见很大，物业无执法权，只能劝导，但劝导无效。”记者随后找到该证券营业部， 一名彭姓负责人表示，这6套房子是抵债收回的，公司股东将房子租给别人，对方想转租出去，至于他是怎么改造的，与公司无关，有无报批他也不清楚。
建管站：明天将现场调查
据了解，2011年3月，武汉市政府颁布《武汉市房屋租赁管理办法》，第十条规定：“出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。”武汉市消防支队一名负责人曾表示，“胶囊公寓”属集体宿舍，必须有消防喷头、灭火器，同时还要保障消防通道通畅。
湖北忠三律师事务所余佳奇律师表示，如果被改造房屋属住宅性质，将其建成商业用途的胶囊公寓，需要相邻居民同意。他说，无论房屋是住宅性质还是商住楼，如改造过程中涉及到消防安全、房屋主体建筑安全等问题，均应向对应部门报建报批。而且，在经营过程中如干扰到相邻房屋居民，相邻房屋居民可提出停止侵害、消除妨碍。
记者将相关情况汇报至江汉区建管站，一名负责人称，明天上班后将去现场调查此事。
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