9大项目160余亿资金涌入汉阳四新掀起投资热潮

2013年10月30日 08:03
来源：荆楚网-楚天金报作者：夏中华黄盼

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原标题：9大项目160余亿资金涌入汉阳四新掀起投资热潮

作为武汉三大城市副中心之一，四新生态新城经过多年的铺垫，已掀起一波又一波的投资热潮。

昨日，汉阳区举办2013年重大招商项目签约会，9个重大服务业项目集中签约汉阳四新地区，其中2家世界500强企业——法国欧尚集团、上海绿地集团均瞄准商业综合体。

记者注意到，所签9大项目中，超过一半将建企业总部基地。“下一步，我们工作重心将会更加突出总部经济。”武汉四新生态新城管委会经济发展局局长沈茂军说。

160亿元涌向汉阳四新

九大项目有助提升商业态势

昨日所签项目涉及总投资额超过160亿元，主要涉及会展、商贸、设计、广告、文化创意、总部经济等现代服务业。

法国欧尚、恒信德龙、名人置业汇金中心、湖北省交通规划设计院、华润新龙、喜之郎集团等6个项目将在四新地区建设企业总部。其中，法国欧尚在世界500强排名第142位，为法国排名第二的商业集团，主力业态为大型超级市场、便利店，同时涉足加工生产和金融业。该公司初步选址四新大道以北、芳草路以东地块，建设华中区总部项目。

签约的另一家世界500强项目是绿地控股集团，该集团选址四新北路与国博大道交会处的西南角，规划用地面积约154亩，拟建设成为集商业、写字楼、公寓及精品酒店等于一体的城市综合体。

签约的其余项目，也多着眼于不同的商业形态，既可弥补区域商业形态的不足，还能丰富汉阳当地的商业模式，对当地商业经济态势起到更好的提升作用。

比如名人置业汇金中心将落户的总部大楼及商业综合体，就拟投资建设成为国际5A甲级信息智能化写字楼，欲汇聚国际国内顶尖金融、博览、会展、广告企业等产业，形成多功能、多业态的高端城市综合体，更好地服务现代商业。

汉阳区介绍，9大项目的签约将对汉阳的商业经济态势起到更好的提升作用。不过，这还只是该区现代服务业强势推进的冰山一角。

据了解，仅今年上半年，汉阳区签约引进的11个重大项目中，现代服务业项目就达10个，其中新城阳光国际广场、中天路桥总部、玉湖湾商业综合体等10亿元以上项目有7个。

落户企业计划进军酒店业

逐步补全当地配套短板

据介绍，四新地区西起318国道，东至长江大堤、北及墨水湖南岸，南至三环线，面积17.43平方公里，规划人口25万，博览会展业为其产业核心。

根据国外统计，展览业的产业带动系数达1：9。也就是说，每投入会展1元钱，将对其他产业带来9元钱的收益。

作为四新地区发展会展经济的依托点，武汉国际博览中心正扮演越来越重要的角色。前不久，全球第四届汽车论坛在这里举行，这是该论坛首次牵手武汉。

据介绍，今年以来，武汉国际博览中心已有数十个大型展会扎堆排期，档期已排到2014年。

但是，会展业带来的大量人流、物流也考验着周边地区的交通、酒店、餐饮等相关配套。武汉四新生态新城管委会经济发展局局长沈茂军坦言，此前，武汉国际博览中心确实存在相关配套不足的短板，但情况在逐步改变。

针对武汉国际博览中心配套不足现状，多家企业计划进军酒店、旅游等会展配套产业。昨日签约落户四新的中国大型文化产业公司华严集团，计划打造集酒店、美食、购物的“美食狂欢谷”。

据介绍，目前，四新片区共规划投资建设66条道路。与国博配套的超五星级酒店洲际酒店总体量21万方，将于明年7月底建成。

此外，按照施工进度，到2015年汉阳区将彻底进入“地铁时代”。

武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港过江通道、白沙洲长江大桥等四条过江通道将显著增强四新新城的交通辐射能力，促进四新新城的快速发展。

四新助推汉阳追汉口

昔日荒地正火热开发

作为近代工业的发祥地之一，汉阳曾一度在武汉三镇中遥遥领先。然而，现代以来，汉阳在武汉产业版图中的地位大幅降低，成为发展的一块洼地。

如何迎头赶上，汉阳寄希望的是蓄势待发的四新地区。

昨日，记者在四新大道看到，昔日的荒地、稻田上一座座高楼正拔地而起。

汉阳区相关负责人此前就表示，四新生态新城是目前武汉市中环线以内唯一未被开发的区域，是提升汉阳城市价值的重要突破点。

其实，早在2004年，为加快汉阳地区建设，武汉市作出了开发建设武汉新区的决策。2009年12月31日，武汉市理顺武汉新区管理体制，成立武汉四新生态新城开发建设管理委员会，享受市级土地管理、建设、招商等管理及审批权限。

武汉四新生态新城管委会经济发展局局长沈茂军说，如今，四新新城以江城大道、四新大道为“十字轴”，形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。

如何承担大汉阳追赶汉口的急先锋？四新地区已有明确规划。武汉四新生态新城管委会相关负责人表示，从空间布局上，四新生态新城将全力依托武汉国际博览中心，高层次、全方位打造会展经济产业链，实现由会议展览单一龙头带动向会展、金融双龙头带动的跨越。

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部分签约项目将带来的变化

法国欧尚集团华中区总部：

欧尚项目为世界品牌商业企业，在华中设立的区域总部项目落地后，即可提升四新片区的商业价值，欧尚的经营业态与传统的商超项目有差异，主要以商品多样化、价格低廉化赢取市场，可弥补区域商业形态的不足，丰富汉阳当地的商业模式，提升商业超市的业态和形态。

华严集团美食狂欢谷项目：

建设成为集美食、狂欢、演出、展览、购物、接待、酒店、食物疗养等于一体的高端文化旅游消费点，让武汉市民和访客身临其境地体验外国风情文化。对四新生态新城的提档升级具有重要作用。

喜之郎集团华中黄金交易中心和华中区总部：华中总部投资15亿，黄金交易中心项目投资50亿。其中广东喜之郎集团与北京黄金交易中心联合打造武汉国际黄金交易广场，项目商业以包括实物黄金的设计、加工、展示、交易到鉴定、回购、储存，并延伸到后金融服务的黄金全产业链为核心业态，引进世界顶级珠宝及奢侈品品牌，形成辐射华中的高档购物中心。两者对汉阳的第三产业和地区经济发展具有重要作用。

另据长江商报报道：

汉阳建华中首个全功能广告综合体

由湖北长江出版传媒集团出资30亿；四新地区昨日共引资超160亿

本报讯（记者周舜尧通讯员刘晶晶）昨日，汉阳四新地区迎来法国欧尚华中区总部、湖北长江出版传媒集团国家广告城等9个重大服务业项目集中签约落户，9张“大单”投资总额超160亿元，弥补了这一地区大的产业项目少、现代服务业项目匮乏的短板，让其城市副中心定位更为突出。

昨日签约的9大项目中，有6项是企业的区域性总部，分别为法国欧尚华中区总部、恒信德龙总部大楼、湖北长江出版传媒集团国家广告城、名人置业汇金中心总部大楼及商业综合体、省交通规划设计院总部大楼、华润新龙总部。

建华中首个“全功能”广告综合体

作为我省文化产业的旗舰型企业，湖北长江出版传媒集团此次将在四新投资30亿元，建设武汉“国家广告城”。

汉阳区招商局介绍，该项目位于武汉市三环线以内，处于四新大道与芳草路交汇处，规划用地面积约253亩，规划建筑面积约45万平方米。

其中，拟建设开发“武汉国家广告创意产业园”是武汉四新新区打造“中部广告创意之都”的战略性核心支柱工程，是华中地区首个“全功能、复合型、一站式”广告创意先导产业综合体，将聚合华中地区乃至国内一流广告创意企业，形成产业先进、效益明显的广告创意产业集群。

此外，华严集团将在四新生态新城的“方岛”地区，投资建设水面750亩、陆地750亩的“美食狂欢谷”项目，是集餐饮、演出、展览、购物、酒店等为一体的高端文化旅游产品。

巩固城市副中心地位

在武汉，鲁巷、杨春湖、四新被定位为城市三大副中心。1至9月，四新地区主要所在的四新管委会区域，全口径财政收入1.37亿元，已达全年目标值的105%，经济发展态势良好，但也暴露了一些短板问题。