房子被夷平后重建无法过户 拍卖房难转正
原标题：先是被夷为平地，重建后又无法过户拍卖房八年难“转正”
“从买房到现在已经8年多了，一直办不了两证，卖不出去也住不安心。”近日，市民王先生致电本报“连廊热线”称，他在法院拍卖的房产中买下一套房子，不能过户，也不能交易，让自己骑虎难下。
2005年7月11日，洪山区人民法院依法对湖北宜安公司的抵押房产进行拍卖，王先生以最高价竞价中标，买下位于磨山村的一栋房屋，占地面积326平方米。中标后，王先生按规定缴纳了相关费用，但他很快发现，刚买的房子一夜之间竟被夷为平地。
后经洪山区法院、磨山村、土地规划等部门协调，王先生在原址重建了房屋。不料，房子却无法办理过户手续。
在核实了原房屋的“两证”、拍卖成交确认书、法院出具的协助执行通知等文件后，记者陪同王先生前往房管部门办理房屋“两证”。由于该房子的原发证机关是洪山区房管局，记者和王先生先到洪山房管局咨询办证事宜。洪山区房管局表示，由于行政区划变更，王先生所购房屋目前由东湖风景区负责管理，理应前往该区办证。
在东湖风景区房产管理局，办公室负责人表示，王先生房屋既无法办证，也无法划入此次武汉市两证办理历史遗留问题的范围。因为王先生重建房屋没有土地规划审批手续，该局无法受理办证申请，“要办房产证，先到土地规划部门办手续”。
记者一行又来到武汉市国土规划局东湖风景区分局，该局地籍地政科相关人士介绍，王先生所购房屋当初是被磨山村“误拆”，情况复杂说不清。今年9月，该局已对洪山区法院的《协助执行通知书》进行了书面回复，王先生所购房屋未办理农用地征用补偿等手续，重建后又未取得规划审批手续，不具备过户条件。
此后，虽然洪山区法院再次发函回复，要求武汉市国土规划局东湖风景区分局依法处理这一历史遗留问题，但该局仍认为审批手续不足，无法办理相关过户手续，并未对法院再次回复。
王先生表示愿意配合办理规划、征地补偿等手续，并询问该向哪个部门提交申请。但上述地籍地政科相关人士表示目前“无法可依，不知道该如何处理”。
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