武汉二套房贷首付提至七成 光谷一盘降千元连夜开盘

只要贷款买过房再购就算二套

目前，不少市民对正在执行的商业贷款“认房又认贷”仍有疑问。

对此，记者昨日咨询了人民银行武汉分行信贷部门相关负责人。该负责人解释，目前全国银行系统建有统一的信贷查询系统，个人房屋贷款信息已实现联网。如果一个家庭在外地贷款购买过一套住房，按照最新的房贷政策，即使是首次在武汉购房，贷款也将按照二套房执行，而如果这个家庭在武汉已贷款购买一套住房，打算再次购买的商品住房，理所当然就算二套房，所以武汉现行放贷是“认房又认贷”。

武汉名流公馆营销经理甘腾解读称，目前二套房认房又认贷，这就意味着，一个家庭只要之前有过住房贷款记录，都不能算首套房贷款，“比如你原本在武汉有两套房，都有贷款，还清贷款后把两套房都卖了，这时，你名下就没有房产了，但贷款记录还在，再购房就只能一次性全额付款;而假如你卖掉的房子是全款付的，再买仍算首套，可享受首套房贷。”