武汉二套房贷首付提至七成 光谷一盘降千元连夜开盘

每平米低于预期价1000元

光谷一楼盘提前连夜开盘

限购升级加上二套房贷首付提高，对市场影响虽然只能预判，但已经有房企率先应对。昨晚，光谷一个新楼盘提前开盘，推出了两栋楼。值得关注的是，该新盘开出来的价格明显比之前的预期低。

早就关注过该楼盘的崔小姐介绍，上周，该楼盘营销人员还说精装修房开盘均价11000元/平方米，昨晚开盘时，价格为10000元/平方米左右，部分户型的单价在9600元/平方米左右。

目前，该区域新盘云集，另有两个品牌房企的新盘预计本周六和下月初上市，其中，本周六将上市的一个新盘，也于昨晚透露出消息称，实际开盘价可能在10200元/平方米，低于之前预计的11000元/平方米。

业内人士认为，二套房首付比例提高，短期内会压制部分购房需求，但并不能就此判断房价会直接调头向下。

某指数研究院华中分院市场总监李国政分析称，叠加效应可以让市场先行降温，实现房价停涨，如果其它配套政策给力，近期出现开发商促销让利也就不足为奇了。