租期届满租户赖了4年不肯走 法官再不走可能要负刑责
原标题：租期届满租户赖了4年不肯走
租期届满，但租户一直赖着不肯走。经过汉阳区法院执行二庭法官的努力，这起耗时4年的纠纷终于得到妥善处理，承租人主动腾退了房屋。
租户以未收回成本为由赖着不走
1998年，涂某租下汉阳区文化馆一楼经营网吧。2006年，他与区文化馆签订续租合同，将租期延至2009年9月30日。2009年10月合同到期，文化馆因馆内重新规划，决定停止续租，但涂某拒绝搬走。
涂某说，续租后生意越来越好，2008年他花重金装修添置设备，才过一年，成本还没有收回就要赶他走，他当然不愿意。双方僵持近3年后，文化馆再次上门协商，涂某仍然拒绝腾退。无奈之下，2012年8月30日，文化馆向汉阳区法院起诉，请求判令涂某腾退房屋，并支付超期营业期间的房屋租金97000元，得到法院支持。
见文化馆跟自己撕破了脸，涂某索性赖着不走，又拖了整整一年。
法官多次调解双方握手言和
涂某一拖就是4年，除了他赖下的租金，还给文化馆造成其他损失。今年8月，文化馆再次找到汉阳法院，请求法院强制执行。
8月20日，汉阳区法院执行二庭法官向涂某下达执行通知书，并进行了沟通。
“让我腾退可以，但文化馆要给我5万元搬家费。还有装修的十几万，员工的遣散费也不能少。”面对法官，涂某仍保持着“一赖到底”的态度。
“法院的判决已经生效了，你一拖再拖、拒不执行，只会让自己越发理亏。”法官指出，双方合作十多年，如果一直纠结下去，最终可能是两败俱伤。最终，涂某答应在租金结清后，于8月底停止营业，9月初腾退房屋。文化馆也与他达成协议，装修后的中央空调、电脑等设备充抵所欠租金。近日，涂某已自行腾退房屋。
法官点评：
租户赖着不走的行为，侵犯了房东的合法权益。在法院判决生效后若仍不履行，就是严重干扰法院的正常执行秩序。这种行为不仅危害司法权威，情节严重的，还构成拒不履行判决罪。本案中“老赖”涂某悬崖勒马，若他仍负隅顽抗，不仅可能遭受罚款和司法拘留，还可能会被判处相应的有期徒刑。
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