在经过1个多小时的竞价后，越秀地产以总价90.1亿元夺得该地块，创下武汉的总价及单价双料“地王”。[详细]
8月13日，位于黄金地段的精武路地块一挂牌，就引起业内高度关注。已有5家房企缴纳20亿元保证金参与拍卖……[详细]
武汉3个老“地王”诞生于2010年11月、2010年12月和2011年1月，在那短短1个多月内，武汉连续3次刷新纪录……[详细]
所谓“地王”，是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地，由于中国房市一直居高不下，因此地价随房价一起只涨不降，地价记录经常被刷新，这些创纪录的高价地便被称为“地王”。
在我国，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成的。
2010年3月26日，一纸公示贴在江汉区精武路口，该公示为精武路地块的《建设用地规划许可证》、土地储备规划要点的批前公示，标志着精武路即将正式纳入旧城改造的轨道。[详细]
检查炸药雷管，疏散人员……14时33分，随着指挥部传出“起爆”的命令，几声闷响后，大片粉尘腾地而起，两栋大楼瞬间成为一片废墟。从炸响到两楼“卧倒”，只用时8秒。[详细]
从武汉越秀地产开发有限公司获悉，起拍价高达70亿元的武汉市精武路地块今日成功拍出，被该公司以总价90.1亿元揽入怀中，楼面价12617元/平方米，创下武汉的总价及单价双料“地王”。[详细]
地块价格：2007年上海豫园旅游商城股份有限公司以总价35.02亿元竞得。
地块现状：开发为“复地东湖国际”项目。
与全国其他“地王”项目略有不同的是，武汉“地王”3290元/平方米的平均楼面价格不算高得离谱。在上海复地加入该地块的开发后，该项目被开发为为“复地东湖国际”项目，凭借东湖得天独厚的地理优势，和中北路的区位价值，该项目成为了武汉的豪宅。目前市场价为15000元/㎡左右。[详细]
地块价格：2007年金地集团竞得，楼面地价高达6879元/㎡，超过当时周边房价。
地块现状：经过4年搁置后，开发为“金地京汉1903”项目。
2008年底，金地集团相关负责人在接受新华社记者采访时表示，由于拆迁等方面的原因，方案需要重新调整，所以相关部门对开发年限延长了一年。而金地京汉1903项目负责人李自东的解释是，项目动工前的前期调研、客户访谈的持续时间较长，拉长了整个项目开发的时间。[详细]
地块价格：2010年香港九龙仓集团以总价10.2亿元，楼面地价8063元/㎡竞得。
地块现状：尚在施工中，将建成住宅项目。
该地块在当年创下汉阳当之无愧的高价记录。其靠近月湖，临近汉江，坐拥汉钢公园，这些优势不言自明。不过它的劣势和优势一样明显，一是生活配套相对滞后。此外交通也不是很方便，虽然跨过月湖桥就是硚口，但是交通拥堵加上ETC收费，对这个版块的交通来说并不能算是利好。[详细]
地块价格：2011年1月武汉西北湖地产开发公司以4.6亿元买下，楼面地价8778元/㎡。
地块现状：常青路与后襄河北路交会处至今闲置，开发商实为马甲企业。
这块地靠近王家墩CBD，是汉口难得的宝地，现在被围墙围住，里面杂草甚至比人还高。附近居民称，曾有人打过地桩，不知何故停工，然后就不见动静。 和很多待开发地块在围墙上标注开发商信息不一样，这宗昔日武汉“地王”显得特别低调，白色围墙上没有任何信息。[详细]
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知名房企？
首先，房企敢于抢地王原因，主要可归结为三点。其一，房企不差钱。一方面，去年二季度以来销售顺利，回笼资金很多；另一方面，去年至今年上半年，融资面有所放松。其二，房企急需补库存。过去一年房子卖得多，就需要拿地造房子，这是再生产的必须。一般规律：地王一出，周边新盘或二手房就会提价。而近日如此“猖狂”的地王行为艺术，经过媒体广泛报道，将增强全国人民看涨房价的预期。这是所谓其弊。所谓其利：增加土地供应，有利于改变未来几年的供求关系，从而有助于缓解未来房价上涨的压力。[详细]
地方政府？
人们困惑的是，调控政策怎么就没一点用处呢？每次地王频出时点，国土部都很紧张，看似严厉的声称要抑制地王，比如溢价率超过50%被视为“异常交易地块”，需向国土部报备。但只是报备，又非禁止，况且也不应禁止。经济学者马光远表示，放出地王的主动权在地方政府手里，后者在卖地中获益特别大。开发商有拿地冲动，地方政府也有着推地热情。有些地方政府很精明，为了获得更多的土地出让金，只在楼市繁荣期，才愿推出优质地，而优质地才可能诞生地王。[详细]
资本推手？
地产商抢地的底气在于其背后的资本推手。随着国内经济增速的放缓，实体企业对资本的需求力度大幅降低，很多民间资本四处寻找周期性产业的替代品，地产业尤其是一线城市的地产业成为这些民间资本追逐的新热点。大量资本对地产业的青睐，令地产业的融资成本有所降低。以房地产开发信托计划为例，去年的房地产信托计划收益率大多在12%以上，而今年以来房地产信托计划收益率回落至10%左右。地产业是一个资本密集型行业，对资本成本的敏感度极高，资本成本的降低和融资的便利让地产商有了抢地的底气。[详细]
是谁吹大地产泡沫？在9月份“地王”轮番问世之后，对于“地王”引发的房地产泡沫的话题又进入了舆论的焦点。据悉，在得知北京农展馆地块问鼎全国单价地王后，万科董事会主席王石评论称：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”此举被部分业内人士解读为国内房地产泡沫已达最高点。[详细]
未来土地市场房企拿地竞争将更加激烈，土地价格也随之水涨船高，可能导致房价有所上涨。专家建议，应保证市场的有效供应，加快普通住宅用地供应，优化“限房价竞地价地块”的出让，从供需平衡角度给房价“打预防针”。楼市调控不能仅限于房价，要全方位，既要改变市场预期，又要规范土地交易。建议将土地出让金收入、土地成交均价以及高价地纳入控制目标，设置“红线”，以遏制地方政府过量卖地、“捂地囤地”，破除地价和房价的上涨动力。[详细]
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