武汉新房均价首破七千专家：上涨趋势年内不会逆转

2013年10月25日 07:23
来源：长江商报作者：田立平廖桥

字号:T|T

0人参与 0条主评论 0条评论 0条总评论打印转发

原标题：武昌江汉硚口三区新房均价过万

武汉市房管局发布9月新建住房销售数据，全市新房均价首次突破7000元

制图齐心

楼市成交量攀升，房价在每个月的环比小幅上涨中，武汉市新房均价破了七千元（含保障房和远城区）。昨日，武汉市房管局发布9月新建住房销售月度监测简报，9月平均价格为7030.43元/平米，环比上升1.04%，这是武汉官方数据中新房均价首次突破7000元，而武昌区、江汉区、硚口区新房成交均价均突破万元。

户均销售面积100平米左右

由于武汉市统计数据涵盖了保障房和远城区，因而和购买者实际感觉不一样，事实上，在三环内已经很难找到7000元/平米以下的房子了。

数据显示，9月份新房销售房屋备案面积为136.64万平米，环比增加1.15%；套数为13695套，环比增加1.02%；平均面积在100平米左右。二手房交易面积为38.54万平米，环比增加12.59%；套数为4147套，环比增加11.51%；平均价格为5065.77元/平米，环比下降1.52%。

小三房仍然是销售主力户型，刚需族仍是主要购买人群。据了解，120平米以下新建住房销量占比为80.01％。120-140平米的新建住房销量占比为15.32％；140平米以上的新建住房销量占比为4.67%。

高端住宅也卖得火

在新国五条出台数月后，多数消费者不再持观望态度，转为积极入市，第三季度高端住宅市场销售提前进入“黄金期” 。仲量联行数据显示，高端住宅价格同比大幅增长，三季度武汉高端住宅均价为每平米12350元，同比增长10.3%。

而高端住宅集中的江汉区，硚口区和武昌区新房成交均价均突破一万元。房管局数据显示，武昌区则是新房房价最贵的，新房成交均价达到10875.47元/平米，江汉和硚口新房成交均价分别为10280.59元/平米，10211.93元/平米。

另据仲量联行（世界著名房地产投资管理及服务公司）的统计，三季度武汉高端住宅成交量6644套，环比上涨7.8%，并在季末达到高峰，预计销售高峰期将延续到第四季度。

仲量联行表示，消费者对市场充满信心带动住宅市场供需两旺，市场信心一方面来源于武汉房地产市场的快速发展，另一方面在市民充分享受到地铁2号线带来的便利过后，网状地铁线路建设的利好效应开始凸显，年底地铁4号线即将开通，沿线住宅项目受到追捧。

另据楚天金报报道：

江城新房均价首次突破七千业内人士：房价上涨趋势年内不会逆转

金报讯（记者廖桥）武汉新房成交均价首次突破7000元。昨日，武汉市房管局发布的月度监测报告显示，9月份新房成交均价首次站上7000元/平方米关口，成交总量为13695套，价格洼地补涨、远城区价格快速上涨，成为拉升整体房价的主要原因。

武汉市房管局统计数据显示，9月份，全市新建住房销售13695套，环比增加1.02%；平均价格为7030.43元/平方米，环比上升1.04%；二手房成交4147套，环比增加11.51%，平均价格为5065.77元/平方米，环比下降1.52%。

从价格区间来看，9月全市7000元/平方米以下的新建住房成交量为6820套，占比为49.8%；7000-10000元/平方米的新建住房成交5182 套，占比为37.84%；10000元/平方米以上的新建住房成交1693套，占比为12.36%。记者注意到，8月份，7000元—10000元档新房销量为3904套，占比为28.8%，仅一个月时间，这一价格区间的新房销量占比已近4成。

亿房网研究中心高级研究员余淼指出，武汉楼市的持续火爆已超过1年时间，今年大多数月份成交量和成交价都刷新了历史纪录，市场需求旺盛，开发商手中资金充足，提价底气十足。8月份全市均价已经是6958元，9月均价超过7000元不足为奇。短期来看，在全国房价整体上涨格局下，武汉房价向上的走势在年内应该不会出现逆转。

余淼表示，汉阳四新、白沙洲等价格洼地价格补涨、远城区房价快速上涨，都拉升了全市平均价格，“以汉阳四新片区为例，去年同期价格约在6000元/平方米，今年已全面突破7000元/平方米；远城区房价增长速度更快，汉南碧桂园凰城去年均价不到4000元，目前新盘均价都已超过6000元/平方米。”